根据新的PropTrack租房报告，珀斯已经从十年前的澳洲经济实惠的首府城市，跃升为全国第二贵的城市。在过去的12个月里，珀斯的独立房和公寓租金合计上涨了18%，紧随其后的是阿德莱德（11.8%）和墨尔本（10.6%）。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，西澳首府房租的飙升主要归因于租房市场供不应求。六月，珀斯的广告租金中位数达到每周650澳元，仅次于悉尼的每周740澳元，但超过了布里斯班（620澳元）、达尔文和首都领地（均为600澳元）、墨尔本（575澳元）、阿德莱德（570澳元）和霍巴特（510澳元）。

在过去的一年里，首府城市的平均房租上涨了10.3%，达到每周640澳元，而乡镇地区城市的平均房租上涨了8%，达到每周540澳元。过去三个月中，阿德莱德的房租增长较快，达到了3.6%，其次是布里斯班（3.3%）和珀斯（3.2%）。霍巴特和达尔文是本季度仅有的租金下降的城市。然而，在过去的一年里，除了首都领地和北领地外，澳洲其他地方的租金都出现了增长。

无论是本季度还是去年同期，单元房租金的增速超过了独立房，这缩小了两者之间的租金差距。在首府城市，独立房租金仅高出30澳元。

根据房地产数据公司CoreLogic上个月发布的另一份报告，自2020年大流行开始以来，全国房价已上涨了35%以上，但增长并不均衡。珀斯、布里斯班和阿德莱德等热点城市的房价涨幅远远超过了霍巴特、墨尔本、堪培拉、达尔文和悉尼等其他城市中心的涨幅。其中，珀斯的房产价值在此期间增长了62.6%，而墨尔本仅增长了11.2%。

这一系列数据显示，珀斯不仅在租金方面快速增长，其房产价值也显著上升，使其成为房产投资者和租房者关注的热点城市。