近年来，墨尔本房地产市场出现了一些新的变化，一些传统上被认为是平价区域的地方开始受到买家的追捧。
平价区域的吸引力
据澳洲媒体报道，墨尔本的一些区域，如Werribee、Bellfield、Croydon、Bundoora和Pascoe Vale South，正在成为购房者的新宠。这些区域的房价通常低于或接近墨尔本的中位价91.4万澳元，为寻求可负担住房的买家提供了吸引人的选择。
区域选择标准
这些区域的选取考虑了多种因素，包括娱乐空间、咖啡馆、医疗设施、交通便利性、高速公路的通达性，以及从学校到大学的教育质量。Anthony Webb指出，这些区域正是人们在寻找高性价比住房时会考虑的地方。
Werribee的潜力
Werribee区尤其受到新移民社区的欢迎。中介Justin Tong指出，尽管该区因一个污水处理厂而不被看好，但实际上，该区的气味问题与污水处理厂无关，而是来自附近农田的化肥。Werribee区的房价相对较低，一套四卧室两浴室的房子大约在75万澳元。
Bellfield的转变
位于Ivanhoe和Heidelberg之间的Bellfield区，尽管在1956年墨尔本奥运会中扮演了重要角色，但长期以来被认为相对缺乏吸引力。然而，中介Joe Ledda表示，该区不仅房价可负担，而且周边基础设施完善，购物中心配套齐全。
Pascoe Vale South的便利性
Pascoe Vale South区虽然长期被忽视，但Ledda表示，该区拥有良好的CityLink通达性和其他便利特性，正逐渐变得有吸引力。
总结
随着墨尔本的房价持续上涨，这些平价区域提供了更多的可负担性选项。随着越来越多的家庭被这些区域的性价比所吸引，预计这些区域的房价和吸引力将会进一步提升。对于精明的买家来说，这些区域提供了一个进入市场的机会，同时也为未来的资本增值提供了潜力。
