对于很多选择澳洲房产的中国人，很多还是离不开贷款需求的，那么对于澳洲房产贷款利率必然十分关心，因为它的变化影响着你所需要偿还的贷款金额，那么2018年了，现在新的澳洲房产贷款利率是多少呢，我们还是来了解一下吧。
澳洲房产贷款利率有哪些种类
对于澳洲房产贷款来说，可以选择不同的利率方式，其中包括浮动利率、固定利率、部分固定利率、先期利率。澳大利亚储备银行制定现行利率标准，并且每个月审核。而对于具体的贷款利率，银行和贷款机构可以根据现行利率标准制定自己的贷款利率，这个没有固定的，有的可能高于现行利率标准，也有的会低于。
不同的贷款利率对于贷款的影响可能也不同，不过究竟选择哪一种贷款利率比较好呢？每一种都有各自的优缺点，大家需要仔细的去了解和琢磨。
固定利率和浮动利率选择哪一个好
对于固定利率和浮动利率，很多人不知道怎么选，我们也知道各有各的优缺点，而主要就是看现行利率，对于浮动利率来说，现行利率降低，那么利息也就会降低，如果现行利率增长，那么利息就会增加，所以是把双刃剑，而固定利率来说，就不用担心这个，固定利率不受现行利率的影响，但是如果现行利率下降了，也就无法享受降低利息的优惠。
2018澳洲房产贷款利率是多少
澳洲房产贷款利率经常也会变动，所以我们需要多关注，对于目前的澳洲房产贷款利率来说，不同银行，不同的贷款年限，贷款利率都可能不同，所以准确的还是要根据选择的贷款机构为准。不过这里可以给大家一个参考值。一年以下至一年（含1年）贷款利率为：4.85%；一至五年（含5年）贷款利率为：5.25%；五年以上贷款利率为：5.40%！
澳洲按揭贷款偿还计算方式
确定了贷款额、贷款期限、支付频率、贷款利率、贷款类型我们就可以计算按揭贷款需要偿还的费用，计算方式主要以贷款类型区分，分别是等额本金还款方式和等额本息还款方式，计算方式分别如下：
等额本金还款方式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
等额本息还款方式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金
以上就是有关澳洲房产贷款利率的介绍，澳洲房产贷款利率影响的是您还款金额，所以需要多了解，想要了解及时性的澳洲房产贷款信息，以及有这方面的问题都可以直接咨询我们，我们将有专业的顾问为你提供帮助。
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