在澳洲疫情逐渐好转之后，各州房地产市场都迎来了春天。首府城市的拍卖量大幅上升，房产相关关键词的搜索量也打破记录。预计下周房产热度还将继续上涨。

拍卖热点

过去一周，各首府城市的房屋拍卖量都大幅上升，有2,232套房屋被拍卖，是今年第二高的周拍卖数。

较高的拍卖量使初步拍卖清算率达到83.2％，略低于上周的84.5％。该数字终在周三下降至80％。去年的同一周，各地进行了数量相似的2274场拍卖，但房屋销量比今年少了近20％（65.3％）。

首府城市拍卖统计（初步数据）

到目前为止，在所有类型的房地产中，House的数据为出色，目前已连续七周过80％的清盘率；而在整个Unit市场，今年平均有70％的房屋在拍卖会上售出。

首府城市一周清空率

悉尼本周的初步拍卖清空率为87.4％，有817处房产被拍卖。

拍卖结果确定后，这可能是本市连续第六周成功拍卖80％以上。

在较低的789次拍卖中，上周的终清盘率达到82.9％。一年前，举行了767场拍卖会，售出68.1％。

墨尔本本周拍卖了1,094套房产，初步拍卖清空率为80.3％。

上周，全市拍卖了487套房屋，清空率为75.2％；去年，举行了1,201宗拍卖，清空率达到了65.6％。

堪培拉是较小型拍卖市场中表现好的，本周的初步拍卖清算率为95％。

房地产关键词搜索量统计

在2021年初房地产市场恢复到创纪录的高点之后，过去一个月买卖商业地产的搜索量也一直保持相对稳定。

过去一周，购买商业地产的搜索量增长了0.3％，尽管与去年同期相比，交易量增长了55.9％。

这是有记录以来的高年度变化，可以归因于去年这个时候疫情的爆发。

过去一周，北领地的“待售（ForSale）”搜索量增长为强劲（1.5％），其次是新南威尔士州（0.9％）。

相比之下，南澳购买商业地产的搜索量在过去一周下降了6.1％，塔斯马尼亚州的搜索量也有所下降了2.4%。

但是，每个州的“待售”搜索量均逐年上升，其中西澳大利亚州（53.5％），昆士兰州（52％）和南澳大利亚州（50.9％）的12个月变化大。

租赁商业物业的搜索量与上周相似，下降了1.2％。从买家的搜索来看，“租赁（ForLease）”一词的搜索量比去年增长了55.6%，创造了该数据年增长高记录，这反映了2020年3月新冠疫情的巨大影响。

在大多数州，出租商业物业的搜索量环比下降，其中塔斯马尼亚州（-6.8％）和南澳大利亚州（-5.9％）下降幅度大。相比之下，北领地的搜索量再次增长快，一周增长了11.1％。

与一年前相比，每个州的“出租”搜索量都有所增加，增幅大的是维多利亚州（57.9％）、塔斯马尼亚州（49.4％）和西澳大利亚州（47.5％）。

与去年同期疫情刚爆发时相比，商业地产的地位已经提高了许多。

澳大利亚对疫情的管理减少了限制，这有助于提振商业房产行业并减少不确定性。因此，预计下个月的房产热度仍将大幅提升。

专家认为，近期为投资房产的时机。