堪培拉可供出租的房子不断减少，租客正面临着寻找合适的住所和租金上涨的压力，随着国际留学生陆续返回堪培拉，情况可能会变得更糟。

　　根据房地产研究与咨询公司SQMResearch的数据，堪培拉去年12月的出租房空置率已经很低，只有1%，但自那以后，空置率一直在下降，今年1月份的空置率仅为0.7%。

　　今年1月，堪培拉只有489套空置的出租房，相比之下，去年12月有689套空房，去年1月有579套。

　　南部的Tuggeranong的租房市场目前紧张，出租房空置率仅为0.3%，同时，当地的租金也在飙升。

　　堪培拉已经高得离谱的租金正在向大部分地区蔓延。

　　公寓租金继续保持全国高水平，平均每周540澳元；独立房的平均周租接近750澳元，仅次于悉尼。

　　今年1月，堪培拉房屋租金涨幅大的是WestonCreek，租金上涨6.5%，那里的要价租金突破了每周800澳元；

　　WodenValley的周租达745澳元；

　　Tuggeranong的公寓租金上涨了近10%，周租近550澳元。该地区独立房的租金便宜，每周627澳元。

　　堪培拉内南区和内北区仍然是房租贵的地区。

　　独立房平均周租，内北区超过840澳元，内南区870澳元。公寓周租在600澳元以上。