「澳洲区位评论」带领大家熟悉澳洲各个区域，把握选房置业“秘籍”。为购买自住房的客户，提供新的购房思路，扩大预算内可承担的范围，并帮助无法亲自到场的客户感受更全面的区域情况。

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　　每年圣诞，都会有上万人涌入墨尔本传统富人区Ivanhoe艾芬豪参观灯光展，这里的居民用各色各式的彩灯布置他们的房屋及花园，迎接圣诞节的来临。

　　这个传统的活动自上世纪50年代兴起，特别是区内的TheBoulevard街，几乎每年都化身为想象力和创造力的天堂，美轮美奂的灯展也被公认为一年一度的盛会。

　　为什么澳洲的圣诞装饰那么多，但Ivanhoe艾芬豪街区却能脱颖而出呢？

　　这和区内盎然的橡树街道、品质的住宅、以及的历史脱不开关系。

　　欢迎您关注本期澳洲区位评论，带您深入感受墨尔本古老而富裕的Ivanhoe艾芬豪。

　　艾芬豪位于墨尔本以北约12公里处，以蜿蜒奔流的YarraRiver雅拉河和DarebinCreek达累宾小溪为界。

　　1800年代末期，勤劳的艾芬豪居民在此种下数千棵树木，同时兴建了火车站、道路、学校、医院，此后，宏伟的住宅建筑拔地而起。

　　据2016年的人口普查数据显示，艾芬豪共计有12,171名居民，常见出生地为澳洲（69.2%），其次为意大利（6.1%）和中国（6.0%）。

　　这些艾芬豪的居民都可以享受前人投资带来的福祉，不仅能漫步于绿树成荫的大道，同时的教育、交通、餐饮、购物和医疗资源也都触手可及。

　　根据Realestate.com.au的数据显示，艾芬豪的房价正在稳步上涨，房价中位值达到至173.8万澳元，当地买家显然对这里的优势非常清楚。

　　作为墨尔本富裕的郊区之一，艾芬豪拥有星罗棋布的商店、市场和零售店，为居民提供周到的服务。

　　交通方面，无论是自驾还是选择乘坐火车或者公共汽车，都可以很轻松的抵达目的地。

　　艾芬豪还位于HACMP（海德堡医疗开发区域）的核心位置，各大医院、医疗系统就坐落于此。

　　如：Austin医院、Warringal私立医院及Repatriation医院等。另外，大量高收入医疗从业人士的入驻也是造就艾芬豪富人区地位的原因之一。

　　艾芬豪是墨尔本的精英学区之一，靠近几所小学和中学。拥有IvanhoeGrammar文法学校和IvanhoeGirlsGrammar女子文法学校这两所的私立学校。

　　此外，维多利亚洲古老的州立学校也在此——建于1853年Ivanhoe小学。

　　社区内的Darebin公园是一个罕见的“世外桃源”，涔涔溪流跨过开阔的绿地。

　　这里有古老的橄榄树和桑树，还可以经常看到针鼹，公园人来人往，有宠物区和大量步行道。

　　如今，艾芬豪渐渐成为很多人心目中的生活理想站。