中国买家回归澳洲房市，悉尼上北岸房产在华卖出$470万，刷新当地成交纪录

　　《先驱者太阳报》4月1日报道称，随着联邦政府重开国境，富裕的中国买家重燃对于澳洲房产的兴趣。近日在中国举行的一场拍卖会上，悉尼上北岸的一幢联排别墅（Town house）卖出470万澳元的高价，打破了当地同类房产的成交纪录。

　　报道称，这幢位于Lindfield的联排别墅是当天WolseleyEight项目所有成交房产中，贵的房产之一。Plus Agency的PeterLi表示，今年大陆和香港的买家都更加积极，这可能源于限制令放宽和国际边境的重新开放，“之前买家想要回归市场，但边境被关闭了”。

　　地产门户网站Investorist发布《2022年国际地产市场展望报告》显示，2021年亚洲买家在澳洲房地产市场的投入超过$26亿，但占比仅为2%，与欧盟和日本买家相当。Investorist创始人兼首席执行官Jon Ellis表示，由于澳洲仍被视为金融避风港，未来几年投资者对澳洲地产市场的兴趣将缓慢恢复。

　　Ellis表示：“我不认为（重新开放边境）会立竿见影，入境人数也只是在缓慢增加。地产投资者厌恶不确定性，目前俄罗斯和乌克兰正进行战争，而英国也深陷其中。这令亚洲买家望而却步。但从国际角度来看，澳洲市场一直非常有吸引力。”

　　报道称，过去6个月内，海外买家一直在缓慢回归澳洲地产市场。去年11月，PlusAgency举行了疫情后的首次销售活动，推广Lindfield一处名为DelunaResidences的豪华联排别墅项目。该项目意外地在两小时内售罄，高成交价达$355万。Ellis表示，有意在澳买房的亚洲买家中，约80%是为了将来移居该国。

　　澳印签署临时自贸协议，增加出口多样化

　　经过长达数年的谈判，近期澳洲将与印度签署一份临时自贸协议。根据该协议，85%以上的澳洲商品进入印度市场时将被免征关税。与此同时，96%的印度商品进入澳洲市场时也将免征关税。

　　澳洲贸易部长DanTehan和印度贸易部长PiyushGoyal，将在线上完成签约仪式。澳洲广播公司报道称，联盟党称赞该协议是澳洲努力实现出口市场多样化的重要一步。

　　澳洲总理莫里森表示，作为澳洲的第七大贸易伙伴，澳印自贸协议的签署将打开一个新兴市场的大门。“该协议为澳洲农民、制造商以及生产商打开了一扇大门，这扇大门通往上经济增速快的新兴经济体之一。。印度有着14亿的人口，消费潜力巨大，澳印自贸协议可以增强澳洲经济，促进就业。”

　　《每日邮报》报道称，目前澳印两国的双边贸易总额超过了$240亿，预计到2035年，澳洲对印出口总额将增至$450亿。根据这份自贸协议，羊肉和羊毛产品的关税将直接取消，而洋葱、坚果和水果等产品的关税将在未来7年内逐步取消。

　　此外，煤炭和金属矿石等商品的关税也将取消，葡萄酒关税将会降低。莫里森表示，该协议对于塔州的龙虾捕捞者，南澳的葡萄酒生产商，昆州的坚果种植者以及西澳矿企而言，都是个好消息。

　　澳印自贸协议的签署还将让旅游和教育行业受益，两国将互认专业资格、许可和注册程序。此外，印度公民来澳打工度假的名额也将增加。澳洲贸易部长DanTehan表示，该协议的签署将增强澳洲与印度的关系，为两国的企业创造新的机会，同时为更加全面的自贸协议奠定基础。

　　出售一套房屋平均花费29天，墨尔本挂牌房屋数量增长全澳快

　　据《时代报》报道，CoreLogic数据显示现如今在墨尔本出售一套房屋需要花费平均29天，与去年同期相比，需要多花费3天。而出售一套公寓平均要花费44天，比去年同期增加了1天。尽管如此，现在出售一套房屋也比疫情前要快。

　　与去年的这个时候相比，即远程工作使买家急于寻找更大的带有庭院的房子，墨尔本远郊房屋的销售时间出现了大的增长。位于墨尔本东南远郊的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），平均售房时间延长了多达8天。

　　此外，CoreLogic的数据还显示，墨尔本的挂牌房屋数量是所有首府城市中增长快的，比5年平均水平高出7.2%。劳利斯说：“房东正在利用当下非常好的销售条件，因为预计今年晚些时候（卖房）将更具挑战性。它使房东有动力立即进入市场，而买家也获得了一些讨价还价的机会。”

　　约阿尼迪斯夫妻（Roband Georgia Yoannidis）正在出售位于Eltham的房子。这是一套精装修的四居室，他们已经买了23年。约阿尼迪斯夫妻计划带着两个孩子一起搬家到黄金海岸。两人称，与在市场上挂牌多长时间才能售出相比，他们更担心出售的价格。但观察市场动向的他们发现，房子售出的很快，“我们对门的邻居在一周之内就把房子售出了。我们并不急于售房，如果需要花费更长的时间，那就花费好了。”两人称。

　　澳洲投入$2,300万在本土生产“救命药”，华人区将建研发中心

　　根据联邦政府一项$2,300万的拨款计划，将在维州为患者生产治疗癌症、肾病和其他疾病的定制救命药。据《先驱太阳报》4月4日报道，莫里森将于周一公布对Australian Precision Medicine Enterprise项目的这笔投资，以提升澳洲对新药的自主生产能力。

　　他说：“在澳洲本土生产这些药品意味着更安全，不受干扰，更多的本土技术和更多的本地就业机会。增强我们生产此类产品的能力，是我们实现更强大未来的计划的关键。这场疫情向我们表明，与以往任何时候相比，我们都更需要在本土就能获得澳洲人所需要的东西，这个项目将有助于确保我们为患者提供关键的精准药物。”

　　澳洲目前90%以上的药品依靠进口。但投资7,120万澳元的Australian Precision Medicine Enterprise项目将帮助巩固澳洲精准医疗的发展。报道称，Global Medical Solutions Australia公司将与Monash大学和Telix Pharmaceuticals制药公司合作，在澳洲生产治疗癌症、肾病和其他疾病的精准药物。

　　根据莫里森政府的现代制造业计划（ModernManufacturingInitiative）进行的这项投资，将帮助在墨尔本Clayton建立一个新的研发设施。该建筑还将为合作研发活动提供专用区域，并为其它放射性药物产品的临床试验和临床使用提供场地。澳洲工业部长Angus Taylor表示，该项目将有助于开发目前澳洲没有的技术和专业知识。他说：“通过将研发和精准药物本地生产结合起来，我们正在增强我们的供应链弹性。”

　　该设施将直接支持42个工作岗位，并在供应链上再增加105个工作岗位。它还将在医疗领域创造出高技能的工作岗位，包括放射化学家、放射药剂师和工程师，同时在未来15年为经济带来4.618亿澳元的提振。

　　卫生部长GregHunt表示，该项目将与Monash Biomedical Imaging Centre、National Synchrotron，以及Victorian Heart Hospital进行合作。