点从房子本身来讲，过去的一年我看过很多这样的案例。比如说三月份买了一套房子，过了三四个月，这个房子推倒重建，卖了一个很高的价钱。

　　其实从卖家角度来讲，应该是很开心的。三百万买入，然后三四个月盖好了之后，卖个五六百万很爽，感觉赚了很多钱。

　　但是这个房子的质量，我觉得是要经过推敲的。

　　新房有点像什么呢？有点像你在抖音上看到美女一样，摘掉美瞳，去掉滤镜，这个房子到底再是个什么样子，那就不好说了。

　　你想想这些flipper，就是他推倒重建的这些人，这么快去做完工，为的是什么？为的是用短的时间来makemoremoney，所以质量就要画一个问号的。

　　我不是说所有的新房都不好，但是这样的房子，它的出发点是为了赚钱。它让这个房子看起来很不错，反正骗外行，问题倒是不大。

　　所以我觉得选新房，就像买楼花一样。

　　很多人都买过楼花，先不考虑它在哪，它的涨幅如何。单从房子的质量来讲，那像这些大开发商LendLease、Mirvac，他东西做得的确是不错的。

　　我觉得作为买家来讲，是不需要担心它的东西质量，因此它就是会比同类产品会贵一些。

　　House其实也一样，你要看到这个房子是谁盖的。

　　我记得去年前年有看过一些房子的时候，就是一些familybusiness，我就不说是哪家建筑商了。

　　中介就说，这个家族做的东西一年就做那么几套。这些房子不是说他用什么厨具，尤其是一些小的细节，让你感觉很感动，真的在建造一个家的感觉。

　　第二点我们从买家的角度来讲，在选房时肯定是新房比较吸引人。

　　但新房有一个问题，就是没有经过风雨的洗礼的。

　　我可能更希望builder盖完房子后，这套房子先在市场呆了几年之后再拿出来卖。经过一些问题的发生，可能会变得更稳定。

　　就像车一样，经过了一个磨合期，性能才开始慢慢趋于稳定，我觉得这一点也是挺重要的。

　　第三点就是从建筑商本身来讲。很多人因为这个案例会说这个建筑商怎么样，当然是有这种可能的。还有一种可能很简单，就是他的水平不够。

　　他也想把这个事情做好，但是他的确是做不到，所以他就只能做成目前这个样子。

　　总结来讲，选房子的时候，尤其是新房子的时候，要自己以后要多留一个心眼。

　　这个房子是谁盖的，建筑商的口碑如何，用多长时间盖好的，你就大概能对这个房子能有一个更深的了解。

　　不要说是新的，它就一定好，新的不一定好。