联邦政府在上个月发布的新预算案中公布，政府会扩大住房担保计划（Home Guarantee Scheme），以帮助更多澳大利亚人购置他们的套住房。

由于现今房市的火爆，供不应求导致房价水涨船高。REIQ协会的黄金海岸区域主席Andrew Henderson鼓励首次购房者撒下“更大的网”，以利用现有的激励措施进入市场。

该计划允许符合条件的首次购房者以低至 5% 的首付购买房屋，而政府则为另外 15% 的首付提供担保，从而不再需要 Lenders Mortgage Insurance (LMI)。

但是，该优惠中要求：黄金海岸现有住宅的购买价格上限为60万澳元。这远低于黄金海岸独立屋的中位价。

如果人们想要享受这一优惠政策，首次购房者大概率会考虑购入公寓或联排别墅。

CoreLogic 新的季度房屋价值指数显示，黄金海岸 19 个区的公寓及联排的中位价为60万澳元或更低，其中 Ashmore 是负担得起的地区，为 44.43 万澳元。

而紧随其后的是Nerang 及Oxenford，中位价分别为45.87万澳元及45.88 万澳元。

*Nerang River

REIQ协会的黄金海岸区域主席Andrew Henderson鼓励首次购房者撒下“更大的网”，以利用现有的激励措施进入市场。

Henderson先生说：“任何让更多人拥有住房的举措都是积极的，并将为更广泛的经济带来源源不断的好处。”

“在海岸边缘的一些地区，你可能有机会以低于60万澳元的价格购买独立屋，但更好的步是向联排别墅和公寓迈进。“

”人们需要记住，踏出进入房产市场的步可能比较艰难，但是一旦你有了物业及其带来的额外收益时，你就可以更容易地买到更多房子。”他说。

其实在昆州现今的房产市场中，购房者不再是一味地只考虑购买独立屋。联排别墅及公寓单位，早就已经成为了购房者眼中的香饽饽。

随着布里斯班公寓市场日趋成熟，越来越多购房者入市购买公寓。

一套布里斯班的河滨公寓以680万澳元的价格在上周售出。

销售代理 Tom Lyne 表示，此次拍卖创下了公寓交易的新纪录。据他所知，这是今年迄今为止公寓的高售价。

“这种类型的公寓不比独立屋差，甚至更好。”

而且，这个公寓的成交价不是个例：在3月份，同一栋建筑中的另外一套公寓单元以 660 万澳币的价格售出。