随着十多年来官方利率的首次上调和固定利率抵押贷款成本的飙升，房屋贷款再融资水平有望刷新去年的记录，促使借款人寻找更好的交易。据《澳洲人报》报道，与一年前相比，再融资水平已经恢复了上升的轨迹。根据CoreLogic公司的数据，这与悉尼和墨尔本部分内城郊区的房产价格出现5%至8%的调整形成鲜明对比。

货币政策将会进一步收紧的预期，以及随着银行批发资金成本的走高，固定利率抵押贷款的快速增长。周五（5月27日），澳洲国民银行（NAB）紧随西太银行（Westpac）前一天的做法，将其一至五年期的业主自住房抵押贷款产品的固定利率提高了50至60个基点。西太银行某些产品利率的增长高达80个基点。

联邦银行（CBA）现在是四大银行中提供低于3%的固定利率抵押贷款的银行，但预计这种情况不会持续太久。数字房产结算公司PEXA的研究主管麦克·吉尔（Mike Gill）表示，自储备银行5月3日宣布将现金利率提高25个基点至0.35%以来，再融资量稳步提升。PEXA再融资指数于2018年推出，去年12月达到峰值206，截至5月22日的一周，该指数为177.8，同比增长22.4％。

再融资已成为房屋贷款市场中竞争日益激烈的部分，因为各大银行都在争夺市场份额。吉尔表示，鉴于目前的发展轨迹，他预计再融资的高涨水平将持续下去，甚至会加速。他说，借款人会继续对5月份的加息做出反应，随着与不同贷方达成的新协议的落实，预计6月份会看到加息带来的全面影响。

除此之外，经济学家预计官方利率将进一步提高，特别是澳洲央行行长菲利普·洛伊（Philip Lowe）在5月的董事会会议后表示，更多的加息 “在未来几个月内是必要的”。随着更多加息的宣布，再融资的势头只会加剧。