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· 澳洲25大售房快城区公布，悉尼一地排名榜首
· 区域介绍 | 悉尼的“小上海”
-01-澳洲25大售房快城区公布
Real Estate网站报道称，澳人购买家庭式住房的伟大梦想仍然存在，而且很强大。对某些房屋的需求导致部分地区的房产在短短两周内就被售出。
根据Proptech集团Real Estate Investar的数据，在截至6月30日的12个月，在澳洲出售速度快的房产中，90%是位于中位价低于100万澳元城区的三居室房屋。
在他们近的“澳洲50个销售快的城区”报告中，悉尼Camden South的三居室独栋房屋排名，平均上市时间仅为14天，中位价为764500澳元。
25大售房快城区名单（图片来源：Real Estate ）
堪培拉Canberra和霍巴特New Town的独栋房屋分别排名第二和第三，平均上市时间为16天。当地的房价中位数分别为727500澳元以及945000澳元。
悉尼Horsley排名第四，当地独栋房屋中位价为73万澳元，平均销售时间为17天。
尽管在这份榜单中，独栋房屋占主导地位，但悉尼北海滩Manly Vale的公寓却表现突出。当地的“单间和一居室”或“两居室”公寓的销售时间仅为18天。
（图片来源：Real Estate ）
在塔州的Norwood、Howrah和West Hobart，三居室独栋房屋的平均上市时间为19天。
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示，虽然许多车城区在过去一年中被证明非常受欢迎，但变化的潮流可能会看到买家的步伐放缓。
“与通常较冷淡的冬季相比，春季是热门买房时间。随着我们进入9月，入市的房产数量可能会增加。然而，与12个月前相比，买家却表现得更加谨慎。”
她指出，利率上升是一个关键因素。此前现金利率4连涨，已经抑制了大多数首府城市的房价。而且利率可能进一步继续上升，借贷能力也会进一步降低，这将对房价产生影响。
Creagh女士说，这对那些可能觉得市场发展太快的买家来说是好消息。
“买家需求的缓和与今年春季更多房源相结合，可能会导致房产的出售时间拉长。尽管如此，某些城区的房产可能会继续快速出售。尤其是那些热门城区以及房源很少的城区。”
-02-区域介绍——悉尼“小上海”
悉尼作为澳大利亚的大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。
（图片源自澳洲财经见闻网）
Ashfield区历史上一直有华人居住，从20世纪80年代至今更接受了许多华裔移民，一条街上，夜上海、新上海、上海城隍庙等美食餐厅均聚集于此。上海有名的商号名称，几乎都能在这里找得到，故有“小上海”之称。
那么，今天就为大家介绍悉尼华人区 – Ashfield。
01基本数据
多元文化是Ashfield显著的特点。
据上次人口统计数据显示，该区出生在澳大利亚的只占少数，仅为38.7%，仅39.6%的人在家里只说英语。该区人口有来自中国的占14.7%、尼泊尔的占7.0%、印度占5.1%。
在居民职业及收入方面。Ashfield以专业人士较多（30.8%），文职占13.4%，社区及个人服务占11.2%，而技工占10.6%。个人每周收入中位数为$681，稍高于新州平均水平，家庭收入中位数为$1,802，也略高于新州的中位数。
（图片源自澳洲财经见闻网）
02地理位置
Ashfield位于悉尼内西区，在市中心西南约8公里处，北面是Burwood，西面是Strathfield，南面是Campise，东面Newtown，属于Ashfield市议会管辖范围。
按照新的人口统计数据，华人在该区是大的少数族裔，而排在第二位的是意大利族裔。而它旁边的Leichhardt，也被称为“小意大利”。
图片（图片源自网络）
3便利交通
作为内西区的交通重镇，Ashfield来往火车频繁，公交线路四通八达。
Ashfield火车站早在1855年就已建成，是全澳早设立的6个火车站点之一。
距悉尼市中心只有8公里，15可直达CBD，因为在所有班次的必经之路上，班次非常频繁，乘坐环境舒服。
（图片源自澳洲财经见闻网）
Ashfield也有多种公共交通，Ashfield 是464与466两条公交路线的终点站，并有9条路线经过：406、413、418、461、480、483、490、491、492。乘坐公交可直达 Burwood、Strathfield、Hurstville 等地区。
（图片源自网络）
04生活悠闲
Ashfield，悉尼内西区繁华的社区之一，商业中心鳞次栉比地遍布Liverpool St两侧。在这里，大型购物中心、中餐、西点、超市、蔬果生鲜店应有尽有。
在Ashifield购物那可以说实在是太方便。就在那条不足三四百米长的街两旁，十多年来陆续开出了四十多家上海人的商铺。
一些店主甚至把上海有名的商号名称，统统搬到了这里。不少住在别的区的华人，也会专程到这里来采购。
该区的Ashfield Mall购物中心内设有Kmart, Woolworths, Coles, Aldi等大型超市，商店齐全，能够满足居民的所有生活需求。更有其他各类商铺门店，所售商品种类十分齐全，有电子产品、时尚服饰、日用百货，更有各式各样的新奇小玩意儿。
此外，Ashfield区更拥有多个公园，包括Ashfield Park和Pratten Park等，生态环境十分优越，非常适合家人休闲娱乐。
05房地产市场
作为悉尼内西区，Ashfield房市一直呈稳步上涨态势
综合来看，Ashfield以独立屋为主，大多为加州式平房、联邦风格住宅或双砖建筑，近年增加不少多层公寓项目。
（图片源自澳洲财经见闻网）
06教育资源
Ashfield拥有多所公立和私立学校，丰富的教育资源使得该区域受到各族裔的青睐。
● Trinity 私立学校
● Presbyterian 女子学校
● Bethlehem College
● St Vincent’s 小学
● De La Salle College
● Ashfield 男子高中
不管是私校或是公校，多样化的选择让很多家长们都选择了这个区域，使得该区学区房优势尽显！
（图片源自澳洲财经见闻网）
