目前，澳洲南端首府城市——霍巴特的租房者每周支付的租金中位数为 500 澳元，比去年同期高出 6.4%。

霍巴特的租金比墨尔本（每周 440 澳元）、布里斯班（485 澳元）、阿德莱德（450 澳元）和珀斯（460 澳元）贵。墨尔本和霍巴特之间的差距每年超过 3000 澳元。

根据 PropTrack 的数据，对于那些租用霍巴特房屋的人来说，价格上涨得更高，同比变化 8%，每周 540 澳元。比 9 月季度减少 1.8%。

与一年前相比，霍巴特的单元房租金上涨了 5.9%，达到每周 450 澳元。

在塔斯马尼亚地区，独立屋租金每年上涨 10.5% 至每周 420 澳元，单元房租金上涨 9.4% 至 350 澳元，所有住宅租金上涨 11.1% 至每周 400 澳元。

虽然租金飙升，但澳大利亚统计局的数据显示，塔斯马尼亚人的收入是澳大利亚低的。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 预计霍巴特的租金将继续上涨，尽管幅度很小。

他说，自今年 5 月以来，霍巴特的租金中位数约为每周 500 澳元。

“虽然在霍巴特租房仍然很贵，但数据表明租金压力有所缓解，而在一段时间内，它以两位数的增长不断升级，”库舍先生说。

“5月份，租金同比上涨11%，但现在增长放缓至6.4%。

“虽然可供出租的库存不多，但与去年同期相比，挂牌量增加了 9%，有更多选择。”

即便如此，这里的空置率长期低于1%。

SQM Research 的数据显示，霍巴特的出租空置率为 0.5%。霍巴特近一次超过 1% 是在 2020 年 5 月，而在 2012 年 4 月达到 3%。