随着留学生和移民的回流，悉尼内城区公寓租金强劲反弹。一些公寓供应较少的地区租金也有大幅上涨。

Domain集团的住房租金报告显示，截至去年第四季度，悉尼公寓租金创下了年增幅18.6%的纪录，周租中位价达到每周575澳元。

在人口密集的Zetland区，周租价中位价去年上涨了140澳元，年增幅高达23%；Haymarket和悉尼中央商务区的租金至少上涨了19%。

Chippendale、Ultimo、Beaconsfield、Mascot、Cremorne Point、Lavender Bay、The Rocks和Point Piper的租金均上涨了20%或更多。

Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，疫情初期，留学生和移民外流导致市场需求大减，租房市场受到严重打击，悉尼市中心尤其如此。目前，大量留学生和移民陆续返回澳洲，拉升了市场需求。

虽然租金上涨的速度正在放缓，但鲍威尔表示，预计今年的住房供应危机会恶化。她说，住房市场的危机不是一夕之间形成的，供应一直存在不足。

公寓租金大幅上涨的地区并不局限于悉尼内城区，在公寓供应较少的地区，租金也有大幅上涨。

Bass Hill的公寓占出租屋存量的不到10%，周租中位价上涨44.2%，达到620澳元。在邻近的Chester Hill，周租中位价上涨34.2%；Oran Park公寓占比仅有1%，周租中位价上涨22%。