专家表示，未来 4 周内将有 55,000 名或更多中国学生返回澳大利亚大学校园。

他们对住宿的需求可能会导致墨尔本和悉尼内城区的租金上涨至少 5%，并加剧目前的出租房短缺的状况。

中国政府周末发布的要求学生返回校园接受面对面教学的法令，将加速学生专用宿舍市场的复苏，并影响到私人租赁市场。

据悉，目前约有 43,000 名中国公民持有签证，但仍在海外。 过去一个月大约有5500份签证申请，其中过去两周有2400份。

在中国当局宣布之后，预计会有更多的签证申请。

Suburbtrends 创始人肯特拉德纳 (Kent Lardner) 表示，未来几个月，每个租赁市场都将受到影响，因为需求在假期期间的季节性低谷之后回升，但大学附近的郊区可能会立即感受到需求增加的影响。

“在圣诞假期期间，我们通常会看到大学校园周围城区的空置率上升，但在未来几周，学生们将返回校园，新学生开始找工作，这将使大多数城区的空置率迅速降至1%以下。”