《澳洲金融评论》2月27日报道称，新报告显示，未来两年，全澳公寓供应预计将减少73%，加剧目前的租赁短缺，并可能引发一些公寓项目的价格上涨。

咨询公司Charter Keck Kramer估计，到2023年，首府城市有4.12万套公寓在建和销售，但预计到2024年将降至2.73万套，到2025年将降至1.11万套，两年内将短缺 3.01万套。

到2025年，悉尼公寓供应将减少14500套，即83.5%，而墨尔本预计将减少7900套， 即65.3%。 据估计，布里斯班正在建设和销售的公寓数量将下降87.8%，

堪培拉下降78.3%，珀斯下降65.2%。

Charter Keck Kramer研究和策略总监Richard Temlett表示，公寓供应的大幅下降将为房价提供支撑，甚至会引发部分项目价格上涨。

Temlett表示，公寓行业目前正面临一系列重大挑战，终将抑制供应。

“利率上升增加了项目成本，也降低了买家能力和买家需求，这导致许多项目预售放缓。”

“令人担忧但并不意外的是，建筑成本继续增加，剩余的供应限制导致许多项目在 财务上不可行。这将导致某些项目被推迟甚至放弃。”

Temlett表示，随着移民增加，公寓供应短缺可能会加剧当前的租赁危机。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，2022年有130万返澳的海外人士需要住房。

“长期海外移民次来澳洲时基本上是租房居住，这增加了需求，而短期游客也将需要住宿。”

Temlett表示，在利率企稳、投资者开始回流市场之前，供应紧张可能会持续下去。需要外国投资者买家来刺激公寓供应，因为他们更愿意购买期房。