在澳大利亚，银行间的抵押贷款竞争正在为房地产市场带来更大的稳定性。投资者和业主正在争相获取更低的浮动抵押贷款利率，而不必更换贷款机构。这意味着那些不得不出售房屋或被迫降低售价的风险在降低。
银行贷款机构的竞争加剧表明，澳大利亚住宅市场正在从连续10次加息的打击中复苏，而这也表明澳大利亚可能能够避免被迫销售和房价暴跌的普遍困扰。
据SQM Research的数据显示，3月份全澳在不良条件下出售的住宅物业数量增加了5.1%，达到6220处。这一数字仍然不到疫情前记录的平均13,000处不良上市房产的一半。
SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，银行之间的激烈竞争很可能会帮助那些拥有大量浮动利率贷款的人，以及那些不得不从非常低的固定利率转向相对较高的浮动利率的人。这有助于缓解利率快速上升引发的现金流紧缩。
业主正在争相寻求为今年到期的固定利率抵押贷款再融资，再融资活动正在升温。新的官方数据显示，2月份自住业主的再融资价值跃升3.5%，达到136亿澳元。同时，房地产投资者的外部再融资增加了1%，达到63亿澳元。
然而，贷款经纪公司Rise High Financial Solutions的主管Marissa Schulze表示，此时贷款机构也在激烈竞争以留住现有借款人，而不是吸引新客户。她说：“目前竞争非常激烈。如今，银行愿意做更多的事情来留住客户，这是一个值得欢迎的转变。”现有的借款人可以在不更换贷款方的情况下获得高达4000澳元的现金返还，不过银行会施加一些限制。
