如今，澳大利亚租房市场正面临着严峻的挑战，租户们为了在这个紧张的环境中生存下来，不得不采取孤注一掷的措施。一项新的研究显示，越来越多的租户通过人脉关系来寻找住房，验证了那句古老的谚语：“重要的不是你知道什么，而是你认识谁。”

这项由Finder进行的研究发现，在接受调查的租户中，有近三分之一的人发现由于租房市场供应紧张，他们只能选择租用朋友或家人的房产。另外，还有12%的租户得益于与房东的熟人关系而成功获得租约。这反映了租房者们在全澳范围内租赁短缺的情况下，不得不积极应对的现实。

根据新发布的Proptrack第三季度租赁报告，首府城市的租赁危机愈发严重，房源总量处于历史低位，而需求却不断攀升。报告显示，截至2023年3月，全澳的出租房屋空置率为1.5%，低于去年同期的1.8%。

这一情况对于墨尔本的租户们来说尤为严峻，因为土地税的变化将增加维多利亚州居民投资房产的成本。根据Finder对607名租户的调查，澳洲人平均需要花费10周的时间才能找到一处合适的房子，而其中12%的现有租户甚至需要超过六个月的时间才能成功安顿下来。

Finder的理财专家莎拉·梅金森（Sarah Megginson）在谈到调查结果时表示：“寻找租房变得越来越困难，租房者们不得不利用一切可能的优势。”她补充道：“由于供应紧缺，租金水平和等待时间都在上升，所以决定‘搬到更便宜的地方租房’并不再是那么简单。”

然而，专家们对于解决澳大利亚租赁危机的方法存在分歧。尽管大多数投资者支持租户的权益，但一些人呼吁对租赁市场进行紧急改革，然而也有其他因素阻碍改革的"触发点"存在。

据报道，随着生活成本危机的恶化，一些澳洲人每年不得不额外支付高达3.2万澳元的房租，而一些公寓业主也迅速提高租金。这使得租户们面临着更大的压力，不得不采取各种措施来保障自己的居住需求。

为了缓解澳大利亚租房市场的紧张局势，专家们对解决租赁危机提出了不同的建议。虽然大多数投资者支持增加租户权益，但人们呼吁对租赁市场进行紧急改革，以解决当前的供需失衡问题。然而，还存在其他因素可能妨碍改革的进展。

在当前的环境下，租户们需要更加灵活和有创造性地应对租房困境。他们不得不利用自身的人脉关系来获得租赁机会，同时也需要做好长时间寻找房屋的准备。与此同时，政府、业界和社会各界都需要共同努力，推动租赁市场的改革，为租户提供更多的选择和保障。

总的来说，澳大利亚租房市场正面临严重的挑战，租户们不得不在紧张的供需状况下采取各种措施来维持生计。这促使人们重新思考租房问题，加强人脉关系的重要性，并呼吁对租赁市场进行改革以解决当前的危机。只有通过共同努力，才能为澳大利亚的租户们创造更好的居住环境和更可持续的租房市场。