住房供应短缺成为悉尼地区一大难题。据悉，悉尼市计划在未来5年内新建128,450套住房，但与此前的预测相比，出现了大幅下降。这也给住房可负担性造成了更多压力。规划厅此前预测大悉尼地区在5年内新建15.1万套住房，但实际数量远低于预期。州政府已经下定决心要改革规划法案，鼓励住房供应。

从预测数据来看，除去Wollondillt、Hawkesbury和蓝山后，5年内新建住房降至12.5万以下，即每年新建住房2.5万套。完工的新房预计会比此前5年减少25%。规划厅表示，其中部分原因是2017年至2019年住房供应水平高，而其他原因则包括新冠疫情、市场发展放缓、审批减少及乌克兰战争等。但规划厅也预计，住房供应会逐年改善，从本财年的20250套新房增长到2026-27财年的2.95万套新房。不过，所有数据都是基于“中等发展水平”而提出的，可能根据经济情况和政府政策的不同而有所不同。

数据还包括大悉尼地区每个地方政府区域的预测。Blacktown、Hills Shire以及Liverpool是新建住房较多的地区，预计分别将新建1.8万套、1.4万套以及1.1万套住房。相对于2021年普查的人口而言，新建住房比例高的地区是Hills Shire、Camden和Wollondilly，而相对人口而言新建住房少的地区包括蓝山、Mosman以及北部沙滩。Hunters Hill、Randwick、Fairfield以及Woollahra的新建住房比例也较低。

穆雷教授认为，这些预测只是反映了未来市场条件下的佳情况，实际情况可能会有所不同。不过，无论如何，住房供应短缺的问题必须得到解决。未来，政府和开发商需要更加努力，为市民提供更多的可负担住房。