在新南威尔士州的Fairfield地方政府辖区，近一半的家庭需要将超过30%的收入用于支付房租。
根据《每日电讯报》报道，Homelessness NSW编制的数据显示，Fairfield面临租金压力的家庭比例高，达到48.2%。其次是Byron（47.9%）和Tweed（45.4%）。
在整个悉尼地区，邻近的Canterbury-Bankstown（42.4%）和Liverpool（40.9%）地方政府区的租赁压力也相当大。自2022年1月至2023年5月，这些地区的中位数租金上涨了114澳元。
尽管悉尼市（City of Sydney）的租赁压力人数多，达到20697人，但按比例计算，这只占人口的32.5%。在大悉尼地区，Blue Mountains地方政府区有44.7%的家庭面临租金压力，排名第七。
自2022年1月以来，悉尼的中位数周租金已从2022年3月的599澳元上涨至2023年5月的713澳元。明显的涨幅出现在2023年3月至5月期间，租金中位数每周上涨了56澳元。
Woollahra地区的房租是全州高的，达到1503澳元。州政府已将增加社会保障住房和住房供应列为关键优先事项，并推出激励措施，鼓励高密度建筑将至少15%的总建筑面积用于经济适用房。
根据新公布的《2023年街头统计》数据，露宿街头的人数逐年上升。今年有1623人露宿街头，而去年为1207人。
在了解了市场趋势和行业动态后，我们来看看近期悉尼市场中一些备受关注的地区。
悉尼
数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。
东区
北海滩
下北
上北
华人区
墨尔本
热门地区
传统富人区
华人区
布里斯班
阿德莱德
堪培拉
在深入了解悉尼市场的行情和趋势之后，我们将重点关注一些近期备受瞩目的亮眼地区。
内西区（Inner West）：内西区一直以来都是悉尼市场的热点地区之一。其优越的地理位置、便利的交通以及多样化的生活方式吸引了众多购房者的关注。无论是新建住宅项目还是二手房市场，内西区都展现出强劲的增长势头。特别是Marrickville、Newtown和Stanmore等地，因其良好的社区氛围和多元文化而备受追捧。
东部海滩区（Eastern Beaches）：悉尼的东部海滩区一直以其壮丽的海滩风光和宜居的生活环境而。从Bondi到Coogee，沿海线上的房产一直受到购房者的青睐。这里拥有高品质的住宅、优越的教育资源和丰富的休闲娱乐选择，吸引了不少家庭和海滩爱好者。
北部区域（Northern Suburbs）：悉尼的北部区域一直以其宜居环境和迷人的自然景观而备受推崇。地区内的Chatswood、Hornsby和Ryde等地，以其繁荣的商业中心、的学校和丰富的生活设施而受到青睐。近期，该地区的房价稳步上涨，吸引了投资者和购房者的兴趣。
西部增长走廊（Western Growth Corridor）：随着悉尼不断向西扩展，西部增长走廊成为投资者和首次购房者的热门选择。地区内的Parramatta、Blacktown和Liverpool等地，拥有发展迅速的商业中心、现代化的住宅项目和多样化的就业机会。同时，改善的基础设施和交通网络也使得这些地区成为潜在的投资热点。
值得一提的是，尽管整体市场增长，但购房者仍需谨慎选择。除了关注地区的增长潜力和投资回报，购房者还应考虑个人需求、财务状况和长期规划。
总结：悉尼市场中的亮眼地区各有特色，吸引着不同类型的购房者。无论是寻求便捷生活、海滨休闲还是投资增值，购房者都能在这些地区找到适合自己的理想住所。然而，购房决策需要谨慎，建议购房者在选择时充分考虑个人需求，并与专业人士咨询，以做出明智的决策。
