澳洲房地产市场持续复苏,房价在6月份再次上涨。新数据显示,全国范围内,房价环比上涨了0.3%,这是连续第六个月的增长,房价已自去年12月以来累计上涨了2.3%。
当前全澳住房价格的中位数为74.4万澳元,较去年同期略微下降了0.1%。然而,与2022年3月的峰值相比,房价仍然低了1.9%。不过,州府城市的综合房价持续回升,6月份上涨了0.41%,自去年12月以来,累计上涨达到3%。
悉尼仍然是引领全澳房地产市场复苏的领头羊,6月份房价再次上涨了0.6%,连续七个月呈现增长趋势。目前悉尼住宅的中位价格为103.6万澳元,相比去年11月的低点上涨了4.5%,仅比2022年2月的峰值低3%。
阿德莱德和珀斯在6月份也表现抢眼,房价环比分别上涨了0.45%和0.34%。这两个城市在过去一年中的表现为强劲,分别大幅上涨了5.3%和5.7%。
墨尔本虽然也出现了复苏,但其增长幅度远不及悉尼。该市6月份房价仅上涨了0.24%。
布里斯班和首都领地的房价在6月份分别上涨了0.08%和0.11%。
然而,霍巴特和达尔文的房价在6月份出现下跌,分别跌幅为0.36%和0.08%。
与州府城市相比,2023年州府城市以外地区的房价涨速较慢,6月份环比仅上涨0.05%。但这些地区与去年相比并未出现州府城市那样大的价格下滑,因此整体上,与一年前相比,州府城市以外地区的价格仍然相对稳定。
根据PropTrack的数据,全澳独立房价格在6月份上涨了0.3%,而公寓房价格上涨了0.2%。
总体来看,澳洲房地产市场在6月份继续表现坚挺,州府城市的复苏势头强劲,特别是悉尼、阿德莱德和珀斯等地区的房价持续上涨。尽管墨尔本等地区的复苏相对缓慢,但整体市场依然呈现出稳健的增长态势。