根据CoreLogic的分析，尽管新上市房源数量有所上升，但由于利率暂停上涨的吸引力，买家正在入市跟上待售房屋的供应量。专家表示，这种情况可能会推动更快的房产吸收率，使得全澳待售房屋数量与预计销售房屋数量之比的供应月数降至1.7个月，低于10年平均水平2.4个月。
尽管供应量在上升，但在大多数城市，新上市的房源总量仍相当稳定，目前看来，市场上的新上房源正在被吸收。这种供需之间的严重失衡推动了2月份房价的意外反弹，但近新增房源的增加导致7月份的房价上涨步伐放缓。全澳住宅价格上涨0.7%，明显低于上月1.1%的涨幅。特别是悉尼，房价上涨0.9%，为自2月份房价开始上涨以来的小涨幅。
各大城市的供应情况也在发生变化，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德和霍巴特的房源供应量均出现下降，其中悉尼和布里斯班的供应量为明显。圣乔治经济学家帕特·布斯塔曼特表示，稳定的利率环境可能会吸引更多买家进入市场，进一步推动市场供需趋于平衡。
过去三个月，各大首府城市房屋销售量预计与去年同期基本持平，高出前五年平均水平5.2%。SQM研究的数据也显示，吸收率更快，全澳挂牌房源总数下降了4.4%，其中较旧挂牌房源急剧下降。这意味着买家较快地将房源从市场上吸收，表明市场需求有所回暖。
虽然新州等地不良挂牌房屋数量有所下降，但总体上澳大利亚的房地产市场显示出供需逐渐趋于平衡的迹象。未来，随着经济状况和利率的变化，房地产市场仍需密切观察，但目前的数据显示，市场正在渐趋稳定。投资者和买家在参与市场时应保持谨慎，并密切关注市场动向，以做出明智的房产决策。
