在持续的租赁危机背景下，Renovation Capital的新研究揭示了澳洲今年经济实惠和不经济实惠的租房地区。这项研究对各地区的租房价格与居民收入进行综合比较，得出了一系列意想不到的结果。
澳洲首都领地以其中位数为651澳元的每周租金，以80.7的评分位居全澳第三，成为具实惠性的租房地点之一。而在这份报告中，被认为是澳洲不实惠的租房地区则是新州偏远地区的Richmond-Tweed。
研究指出，过去三年内，澳洲的平均每周租金上涨了10%。这意味着租金已从2020年的每周470澳元增长到2023年的每周520澳元。造成这一趋势的可能因素包括房源供应不足、租房需求旺盛、投资者对房产的兴趣以及政府政策偏向投资者而非租户。
该研究对每个地区进行了深入分析，考虑了租房人口、每周收入中位数、自2020年3月以来的租金价值变化、每周租金中位数以及租金与收入的比例等因素，并对租房实惠度进行评分，高分为100分。
以下是2023年澳洲租房实惠的前十个地点：
1、墨尔本内城区：每周租金中位数685澳元，得分85
2、墨尔本内西区：每周租金中位数439澳元，得分81.6
3、澳洲首都领地：每周租金中位数651澳元，得分80.7
4、墨尔本内南区：每周租金中位数702澳元，得分79.6
5、墨尔本东北部：每周租金中位数477澳元，得分78.8
6、墨尔本内东区：保持相对低租金水平，得分78.4
7、昆州内陆地区：每周租金中位数362澳元，得分77.4
8、墨尔本西北部：每周租金中位数466澳元，得分75.2
9、墨尔本外东区：每周租金中位数529澳元，得分74.3
10、西澳小麦带：每周租金中位数378澳元，得分74.2
与此同时，以下是2023年澳洲租房不实惠的前十个地点：
1、新州Richmond-Tweed：每周租金中位数711澳元，得分40
2、黄金海岸：每周租金中位数791澳元，得分40.5
3、阳光海岸：每周租金中位数711澳元，得分43.7
4、新州Coffs Harbour-Grafton：每周租金中位数561澳元，得分47
5、西澳Mandurah：每周租金中位数504澳元，得分48.4
6、新州Mid North Coast：每周租金中位数508澳元，得分50.4
7、悉尼东部城区：每周租金中位数1289澳元，得分50.9
8、西澳Bunbury：每周租金中位数525澳元，得分51
9、西澳内陆地区（北部）：每周租金中位数765澳元，得分51.2
10、昆州Moreton Bay北部：每周租金中位数519澳元，得分52。
通过这项研究，我们可以更好地了解澳洲不同地区的租房实际情况，为寻找适合的居住地提供有价值的信息。无论是经济实惠还是不实惠，租房市场都在不断演变，需要租户和政策制定者共同努力以找到更合理的平衡点。
