澳洲的春天来了，很快昆士兰旅游业又将火热起来。那么问题来了,在度假胜地去投资一套梦想中的房子，能否带来回报?

　　在过去，很多家庭每年都到同一个地方度假。一些家庭甚至投资购买了自己的海边小屋。

　　但Domain集团首席经济学家AndrewWilson博士认为，度假屋这类第2套房产的辉煌在10年前就开始消退。

　　Wilson先生称以前澳洲人都认为买了度假屋就意味着自己成功了。现在社会正不断变化，这也不单单涉及可负担性问题。关于整个度假的概念都在发生变化。

　　可负担性是影响人们购买度假屋的因素之一，但这不表现在房屋不断上涨的价格成本方面。海外度假费用越来越便宜，因此澳洲家庭选择去泰国和巴厘岛度假，而并非只是昆士兰凯恩斯(Cairns)和努沙(Noosa)。

　　而且考虑到昆士兰热门海滩的房价，投资度假屋并不能获得可观的回报。

　　但是昆士兰房地产协会黄金海岸区域主席JohnNewlands先生却认为,在黄金海岸投资度假屋或度假公寓依然可获得较好的回报。

　　Newlands先生表示35万至55万澳元价格区间内的度假物业仍具有很好的投资机会。布罗德海滩(Broadbeach)至南港(Southport)物业需求依然旺盛，特别是靠近轻轨的区域。

　　Newlands先生称投资者看中黄金海岸，主要因为当地适宜的天气和悠闲的生活方式,预测至2050年人口增长数量将是现在的两倍。

　　穆卢拉巴(Mooloolaba)AmberWerchon地产公司主管AmberWerchon先生也认为度假物业依然拥有较好的物业升值潜力。

　　一般会有两种方式可让度假物业带来很好的-物业升值及租赁回报。如果选择度假租赁,你还可以自己住,去享受这,也可作为一个额外的奖励。

　　而在物业升值这一方面，黄金海岸部分区域在过去12个月里，中位房价显著上涨。例如，密尼亚玛(Minyama)别墅中位价格在过去1年里上涨35.4%，而努沙岬(NoosaHeads)公寓中位价格在过去1年里也上涨了39.2%。

　　随着澳洲旅游市场的升温，越来越多人选择去澳洲旅游，对度假屋的需求越来越大。因此，投资者选择有地域优势的度假屋项目，投资优势也就越来越明显，回报率也会越来越高。不过在选择度假房产时，小编还是建议投资者做好调查，不要凭一眼相中就买下，结果发现增值并没有想象中那么快，并且一旦旅游业进入淡季，想要迅速变现就可能面临折价损失。