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为什么投资墨尔本房产?来看未来城市规划蓝图
2019-02-01 10:36:35 来源:未知
  墨尔本未来40年远景规划,预计到了2051年,墨尔本人口将近800万人,需要额外创造出170万个工作岗位。另外要建设6大就业集群,还计划在墨尔本东南部修建第三个机场。

为什么投资墨尔本房产?来看看未来城市规划蓝图
 
  建造机场打造经济三角区
 
  维州政府表示,东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨尔本市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本机场和Avalon机场的新铁路线都将在未来40年建设完毕。
 
  该规划还提出,政府计划在墨尔本东南部边境地区修建第三个机场,规模将于阿德莱德机场和黄金海岸机场相近。维州政府认为,修建第三个机场将能满足与日俱增的国内航班增长量。
 
  新机场打造墨尔本"经济三角区"的重要一环,将东南部的交通和基础设施与北部和西部的交通枢纽连接起来。

为什么投资墨尔本房产?来看看未来城市规划蓝图
 
  城市更新区域
 
  E-Gate
 
  FishermansBend(PortMelbourne)
 
  Arden-Macaulay
 
  墨尔本市区将建巨大的新天地-E-Gate,这个选址是一块占地20公顷的区域,邻近Docklands和WestMelbourne。由于位于DynonRoad的E出口附近,这个项目被命名为E-Gate。
 
  在计划中,E-Gate将成为一个集居住、商业以及社区多个使用功能为一体的市内区,一旦完成,预计在未来20-25年内为市民提供过5,000个就业机会,容纳12,000人的住房与占地二十万平米的商业零售区。

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  就业集群
 
  现有的:
 
  Parkville
 
  Monash
 
  DandenongSouth
 
  规划的:
 
  LaTrobe
 
  Sunshine
 
  EastWerribee
 
  现有的关键活动和工作
 
  Dandenong
 
  BoxHill
 
  Footscray
 
  Ringwood
 
  FountainGate
 
  NarreWarren
 
  Broadmeadows
 
  Epping
 
  Lockerbie(规划的)
 
  Toolern(规划的)
 
  地铁规划
 
  2018年,墨尔本将开始修建条从西北区直接贯穿到东南区的地铁线(从SouthYarra,战争纪念馆穿过市到墨尔本大学终至北墨尔本),届时大家就不用再走CityLoop城市环线,因为可以直接坐地铁在CBD东西两面穿行。
 
  这个斥资$110亿的墨尔本地铁铁路隧道项目将建设长达9公里的地铁线路。目前即将开工。隧道建成后,载乘量每小时将多出2万人,除了墨尔本公共交通系统以外,将创造自上世纪八十年代CityLoop开通以来大的载客量。
 
  *另有规划一条通往墨尔本机场的火车线。

为什么投资墨尔本房产?来看看未来城市规划蓝图
 
  人口增长
 
  在过去十几年里,墨尔本已增加过80万人口,很多来自于澳洲别的城市或是海外移民。
 
  根据维州省对未来人口数据的预测,从2015年至2051年,墨尔本人口可能增加340万人口,从现有的450万人口到2051年可能增加至将近800万人口。预计墨尔本北部和东南部人口增长幅度大。
 
  为适应快速的人口增长,到2051年将会有大约160万新住宅建立在墨尔本城区及周边地区。预计到2051年将会在原有的基础上另增加170万个工作岗位。
 
  2036年,墨尔本市将提供过70万个就业岗位--相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。

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  住房规划
 
  虽然很难预测将来20年哪种类型的房是受欢迎的,但是随着墨尔本的人口增长,保证所有人可以有房选、有房住是一个挑战。从下图可以看出,从2016年至2051年,携有孩子的家庭对住房需求量是大的,到2015年,预测将近有100万家庭。
 
  到2050年,墨尔本的人口将新增250万,因此需要加建104.6万处住所,创造120万个就业机会。一个新的大都市规划委员会将负责执行这个计划。预计60%的新屋都将是位于老城区的公寓房、排屋和单元房。这份计划也确定了墨尔本的逾24个"城市改造点(UrbanRenewalSites)",包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。

为什么投资墨尔本房产?来看看未来城市规划蓝图
 
  长期规划
 
  维多利亚政府提出的2050发展新策略,PlanMelbourne,专注于未来30年内基础设施的拓展和改善,并指出这是历庞大的基础设施升级项目。根据新的规划蓝图,墨尔本东区的人口增长数量将只有北区、西区和南区增长数量的一半。
 
  据墨尔本计划预测,到2051年,墨尔本将会成为一座充满机遇和选择的化城市。为完成这一目标,各级政府需共同致力于保护现有郊区,发展特定区域的服务和基础设施,平衡维州的各个城市之间发展,并确定投资和建立基础设施项目。

为什么投资墨尔本房产?来看看未来城市规划蓝图
 
  墨尔本的未来规划蓝图中聚焦就业和投资、住房、交通设施、可宜居社区、环境和水资源、城市之州、管理等内容,政府未来愿景是:将墨尔本打造成为充满机遇和选择的城市。

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