迄今为止海外房产的销售拥有更好的所有权，相较于国内的房产而言，海外房产的货币政策和相应的投资价值更高，例如澳大利亚房产投资者能够帮助自身获得良好的房产类型，后续的转手交易和其投资的回报率也更加值得期待，而实际上评价高的澳大利亚房产投资?的回报率也会受到各种因素影响产生了一些波动。

1.社区综合性和服务的舒适度

在其房产销售的过程之中，专业的绿地是面积和商业配套设施能够达到更好的服务体验，对于买家而言这种绿化面积和配套设施更加齐全的房产能够带来更高的居住便利性，因此澳大利亚房地产投资过程之中，其社区的综合性和服务性等也会影响到实际投资的回报，就此而言在可信赖的澳大利亚房产投资投资过程之中，需要有效的评估其社区的综合性和服务性，拥有更好的舒适性才能够提升这种房产投资的回报率。

2.总体的商业经营环境

在其房屋周围的就业空间和人均收入等也会影响到人们购房的需求，例如周围的就业环境好并且人均收入更高，则意味着相应的人群拥有着更强的消费能力，对于其租金的可负担性和购置房产的可承受性更高，因此在实际澳大利亚房产投资的过程之中，周围的商业环境等也会影响到其销售转手的效果，而这也是现如今澳大利亚房产投资过程中需要评估的重点环节。

总而言之想要提升澳大利亚房产投资的回报率，需要考虑到周围人群的消费能力和相应环境的效果，与此同时也需要合理的选择社区和其房产地点让这种澳大利亚房产投资的楼盘拥有更好的升值空间，能够基于这种广阔的投资前景提升澳大利亚房产投资的回报率。