房产地投资是前些年中国一种比较受欢迎的民间投资项目，不少项目社会追逐的火热程度甚至乎此前任何时期人们追逐商业经济投资行为的总和。由于前期不法炒房投机行为盛行，中国政府加大了对于房地产治理的力度，于是海外房产投资不断成为热点。那么，海外房产的投资需要有哪些注意事项呢？

一、注意房产投资的回报率问题

中国投资者在进行海外房产投资活动时，面临无法及时掌握商业物业政策变动以及投资的回报率等问题。因此需要在落实海外房产投资活动前，理清国外商业物业政策、投资的回报率以及面临的风险，这样才能使投资更加合理，避免掉入亏损难以弥平的负面旋涡内，无法自拔出来。

二、注意房产投资的多样性

海外房产投资注重投资的多样性和安全性，在对外来投资反应较为敏感的东道国，我国居民在海外投资中，投资或合作形式可灵活多样，不必以短时间内赚取房屋红利为更高目标。海外房产投资应当避免完全陷入单一的房屋领域，同时应当尝试投入到其它领域，避免短时间内承担更高的风险。

三、注意投资位置的选择

从事海外房屋投资，尤其是发达的资本主义国家或地区的物业，即可获得物业长久产权。所以，中国投资者可以较少关心商业物业产权，而对所投资海外房产的盈利能力及未来升值空间需要格外重视。因此，中国投资者要注意选择海外房产物业地理位置的问题，以获取更高地投资收入回报。

海外房产投资不是一种短时间内充满冲动的经济投资行为，而是需要建立在比较明确的投资目标与计划前提之上。对于大多数热衷房地产投资活动的人来说，如何采取比较冷静的态度认识这一多少带有投机性质的商贸行为，是未来海外房产投资机构?应当努力引导的基本方向。