现在澳大利亚房产投资的人越来越多，还有一些人也在积极的观望，希望能够买到一套合适的澳大利亚房产。既然是购买房产，就会涉及到房屋的产权问题，澳大利亚不比国内，在投资之前一定要将产权问题了解清楚，那么澳大利亚有哪些产权类型呢？

1、立别墅产权（Green/Freehold/TorrensTitle）

立别墅所拥有的土地产权，说明这块土地是产权持有者所有，而且是世世代代都可以合法继承的一种产权。只要政府许可，产权所有人就可以对土地和房屋进行改造和拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。

2、分契产权（StrataTitle）

一般情况下，公寓、联体别墅和单元房会使用分契产权。这种产权的意思，就是将一块土地分割成了很多块，虽然购房者是合法拥有此房屋的，但购房者不能擅自改造房屋，也不能再去细分土地。通常情况下，这种产权会有一个托管协议，由物业公司来打理土地上的公共设施和空间，并由住户分摊物业费。

3、社区产权（CommunityTitle）

还有一种类似分契产权但又与之有很大不同的产权类型，就是社区产权，一般是综合的大型小区，其属性虽然和分契产权很像，但是却拥有更多更大的公共空间，而且也会是有相应的物业公司来对这些公共空间及其设施进行管理，例如公园、公路、自然景观等等。

澳大利亚的房产类型除了这几种以外，还有公司股票产权、租赁产权等等。因为不同的产权类型有较大的区别，所以，大家在做澳大利亚房产投资的时候一定要先了解可以购买哪种产权的房屋，在了解清楚了以后再去购买合适的产权类型来做投资。