提起澳大利亚别墅投资，有些朋友可能会一脸茫然：“为什么澳大利亚别墅投资这么火呢？”，这主要得益于澳洲投资环境的优越性，和较低的投资门槛，以及其性价比较高的房产优势，今天我们就来谈一谈在澳大利亚进行别墅投资的注意事项，好让大家更多地了解此项目。

一、固定利率和浮动利率的选择

从长远来看，相比于固定利率浮动利率的支出会少一些再具有更好的灵活性，但是对于现金流比较紧张或不打算长期持有房产的投资者来说，固定利率则会是个更好的选择，这类投资者亦可在供房初期选择固定利率稍后再做调整，在资金紧张时期，投资者较难承受大的风险，因此锁定利率是消除现金流不确定性的一种简单方式，在选用浮动利率的情况下，投资者还可以选择先偿还一部分抵押贷款本金，以减少贷款利息，若投资者在日后出现经济问题时，可再将部分资金取出。

二、选择好的物业管理

当选择物业管理的时候，一般情况下好的服务要比低廉的费用更为重要，虽然好的物业管理公司的收费通常会比较高，但是当有一个非常出色的物业管理公司帮你管理房产时，你会庆幸有专人来帮助你处理房屋方面的麻烦。

三、理性对待房屋空置率

在践行租房时如果剔除租房申请的潜在租客并不具有足够的支付能力，建议投资者不要轻易接受申请，其实出租房屋也是一种机制的等待游戏，虽然房屋空闲出来会影响业主在一段时间范围内的收益，但一个不良的租客却有可能损害房屋整体的收益。

在进行澳大利亚别墅投资时，除了要注意以上事项外，还应该正确看待租金设定问题，出租房子时不要把房屋租金设定的过高，合理的出租价格是吸引更多潜在租客的前提保证同时要进行房屋保险的购买购买房屋保险是购房时不可忽视的程序之一，它是投资者投资安全的重要保障。