大家有没有想过在国外投资房产？相信很多有投资意向的朋友肯定考虑过这条投资道路，而众多国外房产投资中，澳洲别墅投资是一个受大家欢迎的项目，但是投资澳洲别墅成功的前提是要选到好的别墅，那么投资澳洲别墅应该考虑哪些因素呢？

1、户型和建筑结构

看房时要注意，房子户型是否正常，内部结构设计是否合理。客厅、厨卫、卧室、书房等功能区设计是否符合人们生活习惯和喜好，要将动静区分开，以防影响人们正常生活。尽量选择南北通透，光照效果好的户型。目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。购房者购买时可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能。

2、环境质量和交通

选购别墅要注意周边环境质量，若是有山有水，附近的景色又十分宜人，就可以选购。相反，若周边没有任何的自然景观，那么小编就不建议购买。另外现在大多数经济型别墅都处于郊区地带，周围的交通设施是否有利于通往市区是很关键的选择要素。

3、生活配套和市政服务

商场、医院等生活配套是不可缺少的配套设施。如果别墅项目选址不理想，可能会在配套上存在一些问题。例如附近没有商场，没有医院等。因此，经济型别墅的购买者必须考虑日常生活需求，如家有老人孩子应选择医疗设施较好的别墅区。所以在买别墅时，检查小区周边的配套很重要。郊区经常会出现断水停电的情况，原因很大程度是因为该地区市政服务无法跟上房产开发的速度，导致水电供应市场无法满足居民们的需求。因此，要买郊区的别墅，政府的规划一定要仔细阅读。再好的房子，没水没电也让人毫无幸福感。

以上就是小编为大家总结的关于投资澳洲别墅时需要重点考虑的几项因素，除了这以上几项因素外，大家还要将物业服务作为投资澳大利亚别墅的重点考虑因素，毕竟物业的管理水平与小区的治安和生活质量是直接挂钩的，由此大家不要在此方面的考虑上掉以轻心。