澳大利亚房地产市场，在2021年累计增值了22.1%，房产市场表现出了的强劲动力。事实上，本次的增值，是继1980年以来，全国市场上录得的不错表现。

　　继续跟随2021年的业绩，2022年房价增值继续得以保持。根据Corelogic新报告，2022年首月，墨尔本房价月度增值达到了0.5%。

　　在房价继续飙升的路上，在2022年，我们应当选择什么样的物业呢？在过去几周，我们先后为您揭示了为什么以及怎么选择HouseandLandPackage以及Apartment：

　　公寓，拥有更好的配套，更可控的价格。作为投资，拥不错的租金回报率。作为自住，拥有不错的地段。

　　独栋别墅，拥有更大的居住面积，更少的维护费。作为投资，墨尔本的独栋别墅价格增值在2021年远超公寓。作为自住，非常符合PostCovid对于大空间，甚至HomeOffice的需求。

　　不过今天，作为本系列的收尾，我们为您回答这样一个问题：

　　2022年，为什么你需要一套Townhouse？

　　房产买卖的交易过程在2020-2021年间，因为Covid的原因，出现了很多我们无法预想的变化。我们从线下拍卖，转变为了线上Auction；我们从人潮拥挤，比肩继踵的Open，转变为了一对一私人看房。但这些表面上的变化，却暗藏了买家需求的一些根本的变化：

　　变化1

　　买家将更看重空间的利用

　　变化2

　　房屋的多重功能性需求将更突出

　　变化3

　　注意步行范围内提供的周边配套

　　上面的这些变化，正是引导更多首次置业者，Downsizers，房产投资人，年轻家庭将目光投向联排别墅这一物业类型。

　　作为独栋别墅，与公寓的中间产品，联排别墅为上面的客户以及笔者这样的选择选择困难综合征患者，提供了佳的解决方案。

　　联排别墅-AHappyMiddle

　　推荐原因：

　　1.比公寓提供更多室内空间，这在Covid存续期间内尤其重要。而比独栋别墅却又提供更强的可负担性。作为中间类型的物业，联排别墅正成为墨尔本的新风尚。

　　2.除了空间是HappyMiddle之外，投资人或自住客人关心的配套问题，联排别墅也能提供较为理想的方案；

　　3.同时，联排别墅还拥有独栋别墅及公寓不曾拥有的低维护费。联排别墅既不需要像House一样花费较多的维护参与，也不需要像公寓一样支付高额的物业费。

　　4.作为投资，联排别墅既拥有能够与公寓相匹配的租金回报率，而同时提供能够比肩独栋别墅的房价增值。