最新数据显示，墨尔本的入门级独立屋房价在过去10年中上涨了80%，许多首置业者难以承受更高的首付。

　　专家们说，下一步情况可能很快就会变得更糟。因为在联邦政府扩大住房保证计划后，墨尔本一些最平价的住宅可能会面临额外的竞争和价格上涨压力。

　　联邦预算案的更新计划为更多墨尔本提供了一个更快的方式来购买他们的第一套住房。对于不超过70万澳元的住房，首置业者可以以5%的首付获得贷款，而不是普通的20%，政府出任担保人

　　在目前的市场上，这只相当于一个普通房子，由于新冠疫情房地产潮流，墨尔本独立房子的中价现在为1,101,612澳元。

　　Domain的数据显示，在过去十年中，房地产市场最低价格25%的独立房价大幅上涨，并在2018年和2019年的低潮期间几乎没有下跌。价格平均值从2011年3月的38万澳元上升到2021年12月的68.5万澳元，增加30.5万，增长率达到80.3%。

　　同期，同一价格的单元房价格也上涨，中价从35.75万升至46万澳元，增长仅为28.7%。

　　Domain首席研究和经济学家鲍威尔（NicolaPowell）博士表示，房价不断上涨意味着首置业者只会为进入市场而使尽浑身解数。