澳洲房产为什么会被这么多投资者青睐，备受海外卖家喜欢的澳洲房产究竟有什么地方吸引大家，如果你也好奇，那么今天我们就来总结投资澳洲房产的八大优势，想必了解之后，大家应该会明白澳洲房产被大家喜欢的原因。

　　1.稳定的经济环境

　　清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，历年来都被评选为适宜人类居住的国家之一，也是上少数几个始终保持物价稳定并且无通货膨胀压力的国家。

　　2.教育和移民拉动经济增长

　　澳洲八大名校均在百强大学内，每年吸引着众多海外留学生。据统计，澳洲每年新移民平均约15万人口，占澳洲人口增长的60%，大大超出房屋供给量。

　　3.市场信息透明度高

　　澳洲地产信息透明化程度位列。澳洲房价是由多方参与制定，会经银行和其他专业评估机构公开量化，整个房价和利润几乎完全透明。而房价走势也一直相当稳定，过去40年里，平均每7-10年翻一倍。

　　4.职责区分适当，避免形成利益统一

　　政府相关部门独立承担审批责任。开发商严格按照已通过审批的方案施工，审批文件纳入业主购房合同，接受公共监督。银行独立承担市场风险，避免金融风险和过度投资。终避免形成利益统一，大化保护购房者的权益。

　　5.严格控制建造量，空置率底

　　澳洲平均每年开建15万套住房，而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计，每年要18万套房才能满足需求，预计到2033年，这一缺口将会扩大至60万套。这将直接导致一房难租的局面。澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于平均值。

　　6.投资门槛低，回报高

　　允许买家支付10%的定金，交房之后再开始还款，亦可选择还息不还本，做到轻松以租养房。此外，可直接通过增值部分从银行备现来达到“一房生多房”的资产模式，利用金融杠杆达到利益大化。

　　7.定金存于独立信托账户

　　法律规定澳洲买房的定金必须存于律师和政府共同监管的信托账户里。交房前，无论是开发商还是买家，都不可以动用这笔钱。如果开发商中途倒闭或者破产，政府会连同10%的定金以及利息返还给买家，保障了每位购买者基本的利益。

　　8.永久产权，无遗产税

　　业主拥有土地永久产权和继承权，无遗产税，有效降低持有成本。