随着外国买家在澳洲房地产市场的增加，首次置业者面临更大的压力。中国买家倾向于在悉尼购房，而印度买家则更青睐墨尔本西区。

根据国民银行的数据，今年季度外国买家在澳洲购买新房的数量增加了2.7%，其所占新房市场份额达到了7.9%。其中约一半是中国买家，而新州的市场份额从之前一个季度的6.7%猛增至16.2%，达到8年来的高水平。

墨尔本则更受印度买家青睐，该市有近78.4万名印度裔居民，其中38%居住在维州。墨尔本西区已成为印度人购房的热点地区，Truganina是印度人口多的地区，其次是arneit、Point Cook和Cranbourne。

外国买家的增加给首次置业者带来了恶性竞争，由于房价不断上涨，他们贷款买房时背负的债务也会越来越多。维州的外国买家房产交易在2020年7月至2021年6月期间有2757宗，其中389宗的价值超过100万澳元。随着未来人口增加，预计会有更多外国买家来维州买房。

对于首次置业者来说，他们可能需要更多的时间和精力来寻找适合自己的房产。他们可以考虑一些不那么热门的地区，或者寻找那些需要翻新的房产，以获得更好的价格。此外，他们也可以考虑购买一些较小的公寓或联排别墅，以减少贷款的负担。

总的来说，外国买家的涌入给澳洲房地产市场带来了新的机遇和挑战。对于首次置业者来说，他们需要更加谨慎地考虑自己的财务状况和购房需求，以做出明智的决策。