SQM Research 表示，澳大利亚储备银行连续第三个月将利率维持在 4.1% 的决定可能会刺激春季房市，从而推动价格大幅上涨。

SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“我认为，鉴于利率再次暂停，买家需求将会增加。”

“随着一直在场外等待房价下跌的买家意识到市场已经触底，开始纷纷行动，害怕错失机会的情绪即将再次爆发。”

“我认为这种情况将持续下去，因为利率很可能会维持一段时间，因此我们很可能会看到价格持续上涨，至少到今年年底，而且我们 2024 年价格上涨将迎来强劲开局。”

SQM Research 数据显示，上个月悉尼的新房源数量猛增 10.5%，达到 13,780 套，这是有记录以来 8 月份新房上市量大的一次。

墨尔本春季销售季也迎来强劲开局，新上市房屋数量攀升 12.6%，达到 15,075 套，为 2016 年以来的高数量。

堪培拉的新上市房屋数量增长了 22.2%，是所有首府城市中增幅大的。

克里斯托弗先生说：“很明显，今年的房东比去年这个时候更有信心，我认为这是因为 2023 年买家活动好于预期，而且澳大利亚央行加息已经到了峰值的可能性越来越大。”

“我认为，由于人口强劲增长和买家担心错过机会，需求正在上升，这推动了房价的上涨，因此房东现在更愿意出售他们的房产。”

除布里斯班和达尔文分别下降 0.6% 和 14.2% 外，大多数首府城市房源均有所增加。

全澳范围内，新上市房屋数量增长了 6.9%。

克里斯托弗表示，到目前为止，新房的急剧增加大部分被买家买走，挂牌房屋总数和旧房数量的下降表明了这一点。

与去年同期相比，全澳挂牌房屋总数下降了 1.9%。悉尼和墨尔本分别下跌6.5%和4.9%。

8月，除霍巴特房产数量增加了3.7%外，各首府城市的待售房产数量也有所下降。