墨尔本东部地区的房地产市场在过去一年中表现强劲，一些地区的房价涨幅超过了10万澳元，引发了广泛关注。根据新数据，Forest Hill区的房价增长了近12.8万澳元，典型独立屋的价格上涨了11.72%，达到了1,219,430澳元。Vermont South的房价上涨了10.84%，涨幅为14.7万澳元，达到了1,511,391澳元。而类似Burwood East的内东区房价也上涨了9.91%，涨幅为12万澳元，达到了1,328,851澳元。

这一趋势并不出乎专家的意料。National Property Buyers Victoria的总裁Antony Bucello表示，对东部地区的热爱不断增长，而且还在向更远的地区扩散。他认为像Ringwood、Ringwood East和Heathmont这样的地区的需求和房价也可能很快上涨。这些地区通常以家庭为导向，提供良好的交通、学校和开放空间。

然而，房地产专家John McGrath认为，内城区如Flemington、Spotswood和Elsternwick将成为下一个房价繁荣的地区。他认为Flemington在市中心便利性和价格之间提供了吸引力选择，而Spotswood也提供了实惠的房产选项，而Elsternwick则因其靠近CBD和海滨而受欢迎。

在东南部，Murrumbeena也是一个房价增长强劲的城区，房价在过去一年中上涨了9.61%，达到了1,674,117澳元。不久前，一处房产以380万澳元的价格售出，创下了该地区的新成交纪录。

在维州的偏远地区，Gippsland地区的表现尤为出色，城镇如Sale和Bairnsdale的公寓中位价分别上涨了14.26%和12.66%。这部分是由于这些地区的公寓价格相对可负担，比如Sale的典型公寓价格为35.9万澳元，Bairnsdale则为37.6万澳元。

总的来说，墨尔本房地产市场的增长呈现出多样化的特点，不同地区都有其的卖点和机会，投资者应密切关注市场趋势以制定明智的投资策略。