尽管人们担心许多澳洲年轻人的置业梦想正变得越来越遥不可及，但在过去一年中，首次置业者人数却激增。

澳洲统计局（ABS）上周五公布的新季节性调整数据显示，在截至11月的一年中，全澳首次置业者的新增房屋贷款数量激增了20.3%。

仅在11月份，首次置业贷款就达到了11205笔。

自澳洲储备银行2022年5月开始加息以来，一个有两个孩子、家庭收入为15万澳元的家庭可借贷的金额大幅下降了32.8%，降至24.76万澳元，而平均抵押贷款的服务成本则攀升了1500多澳元。

与此同时，首次置业者的平均贷款额度小幅下降至50.5万澳元，但与历史高水平相比仅低3000澳元。

尽管借贷成本和房价都有所上升，但年轻购房者似乎并没有因此而放弃买房，新的抵押贷款数量正在稳步恢复到疫情之前的水平。

新的月度数据显示，11月份所有购房者的新贷款承诺数额增长了1%，低于经济学家预期的1.3%。

这一增长主要是由投资者推动的，增长了1.9%，而自住者贷款只增长了0.5%。

澳洲国民银行（NAB ）市场经济主管斯特里克兰（Tapas Strickland）表示，目前的经济状况似乎并未显着减少对新贷款的需求。

“继10月份大幅增长7.1%之后，11月份的持续增长表明，从新贷款需求的角度来看，财务状况并没有受到特别限制,”他说。

他还补充说，对新贷款的持续需求表明，通胀将恢复到疫情前的水平，而不会导致经济衰退。

“对更广泛经济的影响而言，房地产势头如果持续下去，将支持2024年的消费者支出，增加软着陆的可能。”

澳新银行（ANZ）资深经济师蒂姆布雷尔（Adelaide Timbrell）表示，如果不是因为挂牌房源数量有限，以及新住宅建筑审批和建设进展缓慢，首次置业者的贷款可能会更高。

她说： “房贷的增长似乎受到销量低迷的限制，而不是缺乏借贷意愿。”