澳大利亚房地产投资的面貌正在发生变化，新研究表明，越来越多的年轻人成为投资房产的主力军。以下是相关内容的梳理和分析：

年轻投资者的崛起

据联邦银行的新研究显示，出生于1981年至1996年之间的年轻人成为了活跃的投资性房产团购群体，他们占据了2023年投资者购买量的46%。这一发现表明，年轻人在房地产投资领域的份额不断增加。

租赁投资趋势

越来越多的年轻投资者倾向于采取“租赁投资”的方式。他们在负担得起的地区购买房产，同时继续租房生活在更适合居住的地方。这种趋势的兴起与社交媒体的影响有关，年轻人将房地产投资视为创造财富和实现提前退休的一种途径。

利用房产增值

年轻投资者希望通过出售并将资金转移到新住宅来利用几年内的价值增长。他们看重房地产作为一种投资工具，希望借助房地产市场的升值来实现财富增长和提前实现退休的目标。

金融数据的改善

澳大利亚房地产投资专业人士协会主席 Nicola McDougall 指出，随着金融数据获取渠道的改善，更多的千禧一代参与到房地产投资中来并不奇怪。这表明，金融科技的发展为年轻投资者提供了更多投资机会和便利。

综上所述，澳大利亚房地产投资市场的变化呈现出年轻化的趋势。年轻一代通过租赁投资等方式，积极参与到房地产市场中来，为其未来的财富增长和实现人生目标奠定了坚实的基础。