新发布的澳洲房产网站Domain的数据显示，尽管季度增长速度有所放缓，但由于持续的供应短缺和强劲的需求，布里斯班和阿德莱德的房价中位数有望在今年年底达到100万澳元。

截至今年三月，布里斯班的房屋中位价已升至创纪录的924,498澳元，而阿德莱德则首次突破了90万澳元大关。

然而，Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）指出，由于承受能力的压力影响了市场情绪，季度增长势头大幅放缓。

布里斯班房价仅上涨了1.6%，而阿德莱德的涨幅也仅为3.4%，均明显低于去年同期的增幅。然而，鲍威尔博士表示，尽管增长势头放缓，但两地房价仍在稳步上涨，已经接近100万澳元，因此他们不需要太多的增长就能超过这一水平。

此外，其他首府城市的房价涨幅也出现放缓，其中墨尔本的房价甚至出现了1.5%的下跌。悉尼的房价上涨略低于去年同期，而珀斯的涨幅则放缓得较为严重。

鲍威尔博士进一步解释道，尽管首府城市的房价增长速度有所下降，但由于整体供应不足和人口增长等因素的影响，价格上涨的压力仍然存在。他表示，房屋上市出售速度快于销售速度，这也在一定程度上减缓了价格上涨。

总体来看，未来房地产价格仍将面临生活成本压力和承受能力紧张的挑战。尽管现金利率的下调可能会改变这种动态，但长期供应不足、人口增长和建筑成本上涨等因素仍将刺激住房需求，推动房价持续上涨。