新的Domain报告揭示了一个新的趋势：随着房屋运营成本不断攀升，澳大利亚购房者对节能功能的需求愈发迫切，这已经不再是一种选择，而是一种刚需。报告显示，购房者愿意为可持续住宅支付高出传统住宅约 53% 的费用。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，气候变化和预算考量使得购房者越来越重视节能功能，他们愿意为此额外支付费用。越来越多的人意识到，交叉通风、朝北方向、热回收通风和太阳能电池板等功能不仅对环境友好，而且在降低房屋运营成本方面也有实际效益。

报告发现，墨尔本可持续房屋的平均溢价较高，比非可持续房屋高出约 28.8%，即多出 24.17 万澳元。而在悉尼，可持续房屋的平均溢价为 23.1%，即多出 33.02 万澳元。其他首府城市的环保房屋溢价也普遍超过 10%。

尽管房价创下历史新高，但全澳平均溢价已从两年前的 17.9% 降至 14.5%，这与借贷能力下降、购买价格高企和整体负担能力下降有关。

对于卖家来说，投资于可持续功能可以带来丰厚的回报。Domain的分析显示，墨尔本一栋装有太阳能电池板的房屋平均价格高出 64.4%，即多出 54.17 万澳元。而在悉尼，装有太阳能电池板的房屋比非节能房屋高出 43.3%，即多出 62 万澳元。

报告还发现，X世代和千禧一代家庭在采用节能功能方面处于领先地位，推动了对绿色住宅的需求。这些家庭可能投资于节能功能，以降低家庭运营成本，并符合他们的环保意识价值观。

太阳能电池板仍然是推动可持续功能增长的主要因素，几乎有 43% 的房屋安装了太阳能电池板。对太阳能电池板和其他太阳能设备的需求可能源于电动汽车使用量的增加。

比较各郊区的可持续性支付溢价，珀斯科莫的可持续住宅溢价较高，达到 53.4%，其次是悉尼下北岸的莫斯曼，为 48.2%。墨尔本中环郊区Reservoir的绿色住宅溢价为 48%，阳光海岸的Buderim、布里斯班Redlands区的Thornlands和黄金海岸的Coomera分别获得了 38%、36.5%和 28.4% 的溢价。