新调查显示，在房价强劲增长的推动下，与一年前相比，更多房东认为当前是出售房产的有利时机。REA在7月进行的《住宅受众脉搏调查》显示，44%的潜在卖家认为现在是卖房的好时机，这一比例较去年同期的37%有所上升。
各州卖家信心分析
这种信心的提升主要受到西澳、南澳和昆州房价大幅上涨的推动。西澳有超过三分之二的潜在卖家认为现在是出售房产的理想时机，这一比例在所有州中至高，比去年增加了8%。南澳有63%的受访者对出售房产持积极态度，昆州也有超过一半的人持有同样看法。新州有45%的卖家对现在出售房产充满信心，这一数字比去年增加了13%。然而，维州的卖家信心相对较低，只有29%的人认为现在是卖房的好时机，尽管这一数字较去年同期的19%有所改善。
出售动机
在全澳范围内，卖家认为现在是出售房产的好时机的主要原因包括个人情况变化，如缩小居住规模、扩大居住规模、退休和关系状态变化。不同州的主要动机有所不同。西澳有39%的人认为买家需求增加是出售的理由，其次是房价上涨。南澳有42%的受访者认为房价上涨是出售的好理由。昆州的卖家中，三分之一的人出于个人原因出售房产，尽管高价格和需求也是重要因素。
市场趋势
近25%的受访者表示他们正在缩小住房规模，这可能与澳大利亚人口老龄化有关，退休人员可能正在搬到更合适的住所。也有受访者表示他们正在扩大住房规模、寻求经济利益或避免维护和保养现有房产。疫情后的混合工作安排使更多房主能够住在离工作地点更远的地方，从城市迁移到远郊或偏远地区。
未来预期
尽管许多潜在卖家认为现在是出售的好时机，但对未来保持这种前景的人越来越少。更多的卖家预计未来六个月房价将保持稳定而不是上涨，38%的人预测价格稳定，而33%的人预计价格会上涨。预计价格上涨的卖家数量在本季度下降了27%。卖家对需求的看法也类似，39%的卖家认为需求将保持稳定，而31%的卖家预计需求将上升。预计进一步加息的卖家数量也大幅增加，自4月份的上次调查以来增加了65%。
结论
这些数据表明，尽管现在有更多的卖家认为由于价格高、需求旺盛是出售房产的好时机，但人们对未来六个月内这些情况会持续下去的信心不足。随着市场环境的变化，卖家在做出出售决策时需要考虑多方面因素，并对未来的市场趋势保持谨慎的预期。
