澳大利亚正面临着一项艰巨的任务，即在2029年中期前建造120万套住房。然而，新数据显示，这一目标的实现似乎遥不可及，预计住房缺口将高达30万套。国家住房协议实施仅三个月，澳大利亚统计局的统计结果令人堪忧，截至9月季度，仅完成44,884套住房建设，远低于6万套的季度目标，相差超过15,000套。

这一巨大的缺口引起了住房行业的高度关注。专家们警告，若按目前的建设速度，未来五年内缺口可能会进一步扩大，从而加剧澳洲的住房危机。住房工业协会（HIA）经济学家汤姆·德维特（Tom Devitt）认为，政府政策是导致建设速度滞后的主要原因。“长期以来，政府的决策增加了房屋建造的成本和复杂性，这是当前住房建设短缺的主要因素。”他补充道，虽然利率上升有一定影响，但材料、劳动力、融资、土地释放和规划等问题导致的成本飙升同样至关重要。

从各州和地区的情况来看，住房建设进展存在显著差异。北领地表现较差，仅完成122套住房，与571套的目标相差甚远，缺口达78.6%。塔州也未能达标，完成的住房数量比需求少46%。新州的目标是18,822套，但仅完成11,220套，缺口达7,602套。相比之下，维州表现较为出色，仅比15,316套的目标少14套。西澳和昆州虽有所改善，但仍分别落后530套和4,110套。

澳大利亚地产委员会政策与倡导部执行总监马修·坎德拉斯（Matthew Kandelaars）表示，必须立即采取行动缩小差距。他警告说，除非进行紧急改革，否则差距将继续扩大。他强调，需要应对不断上涨的建设成本、技能劳动力短缺和规划审批延迟的问题。“供应缺口正在推动澳大利亚的住房可负担性危机——我们必须停止那些扼杀可负担性的税收，并简化规划审批流程。”他说。

澳大利亚建筑业协会首席执行官丹妮塔·沃恩（Denita Wawn）表示，公寓建设水平的高低将决定目标是否能够实现。她指出，低生产率、劳动力短缺、昂贵且限制性的建筑工会协议、缺乏配套基础设施以及高通胀环境，都是导致项目成本居高不下的因素。沃恩女士补充道，按目前的速度，澳大利亚未来五年内仅能建成82.5万套住房，距离目标还差37.5万套。她呼吁政府创造有利条件，吸引更多投资者进入公寓建设领域，从而缓解租金上涨压力并增加住房供应。

尽管面临诸多挑战，仍有一些积极迹象。9月季度的住房开工量比6月季度增长了4.6%，其中独立住宅的开工量增长了20.5%。然而，专家一致认为，这种增长不足以弥补不断加剧的缺口。德维特先生强调了解决劳动力短缺问题的重要性，特别是通过改进移民体系吸引技术工人。