据澳洲Domain房地产网报道，新州中央海岸的Ettalong Beach在过去五年内房价飙升，成为澳洲表现较为出色的房地产市场之一。该地区的公寓房中位价从304,000澳元上涨至887,500澳元，五年内房价上涨了583,500澳元，相当于每年增长116,700澳元。

房价飙升的背后

Ettalong Beach的房价增长不仅令人瞩目，还使其超越了多个地区的公寓房价格，包括墨尔本的Toorak（公寓房875,000澳元）、悉尼的Potts Points和Leichhardt（公寓房860,000澳元）以及布里斯班的Bulimba（公寓房830,000澳元）。

Domain Property Group的当地房产代理人Scott Ford指出，Ettalong Beach曾是一个房价低廉的隐秘宝地，但如今已不再是只有当地人才知道的地方。他提到：“这几年，周边配套设施得到了很大的改善。这里仍然保留着悠闲的海滨风情，但已经不像过去那么低调了。”

人口流动与房价上涨

Ettalong Beach房价上涨的主要原因之一是悉尼房价过高，许多购房者选择搬到这里。Ford解释说：“很多人买不起悉尼的房子，卖掉悉尼的房产后搬来这里，还能剩下一笔可观的钱。” 此外，Ettalong Beach交通便利，居民可通过Woy Woy火车站乘坐火车，一个多小时就能到达悉尼市区。该区还有一条通往Palm Beach的渡轮航线。

开发热潮与市场变化

Stone Real Estate Ettalong Beach房地产公司的经纪人Helen Hughes表示，近年来，Ettalong Beach公寓开发激增，进一步推高了房价。她指出，疫情期间，由于边境关闭，许多悉尼居民选择北上度假并首次发现了Ettalong Beach的吸引力，很多以前没来过这里的人决定在此购房。

Ford提到，五年前该地区公寓房中位价约为30万澳元，随着房价飙升，越来越多投资者涌入，购买低价房短期持有获利。他说：“目前，Ettalong Beach的租房市场强劲，每周租金大约在750至800澳元。” 如今，Ettalong Beach自住买家的竞争已超过投资者。

总结

Ettalong Beach在过去五年内的房价飙升，使其成为澳洲房地产市场的明星地区。这一变化不仅反映了该地区配套设施的改善和交通便利性，还体现了悉尼高房价背景下的人口流动趋势。随着越来越多的购房者和投资者涌入，Ettalong Beach的房地产市场将继续保持强劲势头。