澳洲房价_布里斯班房价_海外房产购买-尚澳国际置业

上周末，悉尼迎来级星期六，现场人满为患交易火爆，房屋清盘率再创新高，其中立屋的交易尤其旺盛。金顶置业专家认为，这是悉尼房市依然坚挺的证明，而未来，作为澳洲大城市的悉尼，房价还将再度攀升。据Domain网站报道，本周六的清盘率为78.8%，低于此前高纪录79.5%，较之去年同期58.6%的清盘率高出一大截。现场共有961套房产参与拍卖，较上周的770套有了大幅提升，然而与去年同期的1066套相比仍稍显逊色。在下周，参与拍卖的房屋数

查看详情 2016-11-28 09:58:45

转手楼花不算二手可买财长放宽海外买家限制

联邦政府宣布，将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制，旨在应对公寓过剩的担忧，也可以帮助房价适度下降。据金顶置业了解，澳洲财长日前表示，政府将修改针对海外买家的政策框架，鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题，允许买家购买住宅楼花。早前，转售楼花被认定为二手公寓，海外买家不能购买，他们只能购买新建的住宅。这项改变将有效地为更多买家开放购买，他们能够消化掉更多的公寓，解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公

查看详情 2016-11-28 09:34:35

悉尼迎今年大拍卖日!专家:级周六势头足

据《每日电讯报》报道，悉尼将迎来今年大的拍卖日，预计会有过1000栋房子参加拍卖。今年的春季销售季已经出现了20年来低的房产库存率，但卖家求房若渴的状态似乎终于得到了缓解。今天，悉尼大约有940多个房产准备拍卖，新州共有1100多个。由于级星期六一直姗姗来迟，行业专家预测本周六很有可能成为级星期六。 CoreLogic公司的拍卖会解说员KevinBrogan表示，尽管今年的拍卖房产挂牌量不高，但清盘率还在不断提升。他说：今年悉尼的清

查看详情 2016-11-25 15:25:19

澳洲新移民避免房产转售亏本三大误区需注意

房产转售时通常获利多于亏本，但房产专家JohnMcGrath提醒投资者，转售亏本可能是因为错误的选择。据澳洲房地产观察网报导，金顶置业认为房产转售亏本的主要原因有以下三条： 1、购买房产后太快卖出对于普通的买家，应该是在一个长期内持有房产。购买房产后一直持有它，也许中途做些改进，至少7至10年内不要考虑出售。这是因为在过去一个世纪，澳洲的房产价值平均7至10年增倍。鉴于购房成本，你需要谈成一个好的交易价格时才会考虑出售。

查看详情 2016-11-25 15:21:50

澳大利亚布里斯班别墅多少钱一平米

根据澳洲媒体news.com.au的新报道，现在是投资置业布里斯班的佳时期，因为其近日被评为澳洲稳定的城市。另外，根据昆士兰州房地产协会(REIQ)数据显示，2015年12月底布里斯班房价均值已突破60万澳元，攀升至63.2万澳元，房地产市场整体发展非常稳健。过去很长一段时间内布里斯班房价都是持续地、稳健地增长，而非爆发性，房产卖家在转售房子时能获得利润，房屋买家因为房价稳健上涨而对市场前景信心大增，这里是开发商、物业买家、物

查看详情 2016-11-25 15:17:37

澳大利亚墨尔本房产投资优势大解析

墨尔本是维多利亚州的首府，澳大利亚第二大城市，有花园之都的美誉。从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为上十大适合居住的城市之一，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等学府。金顶置业海外置业专家认为，由于长期以来新建房屋供小于求，墨尔本的房价在未来几年里会持续的攀升。有资料表明，近几年墨尔本一直是澳大利亚所有城市中人口增长

查看详情 2016-11-24 09:27:34

金顶置业大型临水景观别墅开发项目：Lancefield Road

作为政府重点规划发展区域之一，Sunbury在墨尔本西北区占据重要的位置。金顶置业在墨尔本具有里程碑意义的个大型（123公顷的土地规模）房地套餐项目LancefieldRoad就位于该区。 Sunbury区域简介 Sunbury位于距离墨尔本CBD37公里的西北区，属于CityofHume的市政辖区。区域内的住宅以别墅为主，占地较大。人口构成以家庭为主。根据propetyvalue.com.au的数据统计，2006年Sunbury的人口数量为31,015；到2011年，人口达到了33,996，五年的

查看详情 2016-11-23 15:05:36

金顶置业首个大型临水景观别墅开发项目：Lancefield Road

作为政府重点规划发展区域之一，Sunbury在墨尔本西北区占据重要的位置。金顶置业在墨尔本具有里程碑意义的个大型（123公顷的土地规模）房地套餐项目LancefieldRoad就位于该区。 Sunbury区域简介 Sunbury位于距离墨尔本CBD37公里的西北区，属于CityofHume的市政辖区。区域内的住宅以别墅为主，占地较大。人口构成以家庭为主。根据propetyvalue.com.au的数据统计，2006年Sunbury的人口数量为31,015；到2011年，人口达到了33,996，五年的

查看详情 2016-11-23 15:05:36

悉尼租金占家庭收入6成专家呼唤房屋空置税

近日有专家呼吁政府可仿效温哥华开始对空置房屋征税，以缓解澳洲城市的租金负担能力危机。据《悉尼晨锋报》报道，周三公布的租金负担能力指数显示，悉尼人的住房租金负担重，占家庭收入的比例全澳高。悉尼内城区的住房平均租金占了家庭平均税前收入的60％，若以税后收入计算比例更高。由SGS经济与规划部、社区部门银行以及澳洲住房协会联合发表的报告显示：大悉尼在租金负担能力方面继续处于危机水平。平均租金接近家庭总收入的

查看详情 2016-11-23 09:52:54

澳洲房产投资指南卖房交税知多少

如果是卖掉自住房，那么增值的部分都是免税的。如果是投资房（购于1985.09.20之后），那就触发了澳洲税务局征收资本利得税（CapitalGainsTax，简称CGT）的条件。怎么计算CGT也是个比较复杂的过程，金顶置业为广大读者献上一堂课，聊聊这个让投资者又爱又恨的GGT。资本利得税简介澳洲的资本利得税是政府于1985年9月20日开始执行的。按照法不溯及既往的原则，所有于那一天之前购买的不动产，在未来次出售时均不适用于资本利得税，也就是免税。

查看详情 2016-11-23 09:34:55