据澳媒报道，希望从COVID-19房价下跌中捡便宜的首次购房者和房地产投资者将感到失望。

今年所有州的房屋价格一直保持稳定，经济学家和房地产专家表示，即使JobKeeper的影响，澳大利亚的移民低迷也不会破坏房产稳定。

来自CoreLogic的新数据显示，尽管自第二次大战以来严重的经济危机，除珀斯外，每个首都的价格在过去12个月中都在上涨。

CommSec预测2021年所有州府城市的房价将上涨，墨尔本除外，墨尔本预计将下跌0.7％。

AMPCapital首席经济学家ShaneOliver表示，与今年早些时候相比，住房市场具有“更大的积极性”

奥利弗博士说：“经济对墨尔本的冲击更大，需要更长的时间才能恢复。”

主要州府城市的高层公寓仍然是薄弱环节，供过于求迫使部分价格下跌20％，但BetaShares首席经济学家大卫·巴萨内塞（DavidBassanese）表示，传统的立式住宅看上去坚挺，没有被迫出售的迹象。

巴萨内斯说：“那些指望将近15到20％的立住宅房价进行迫近调整的人会感到失望。”

CommSec经济学家莱恩·费尔斯曼（RyanFelsman）表示，大的风险是即将结束的购房者奖励计划以及受COVID影响的借款人的抵押贷款还款延期。

但CommSec预测，悉尼2021年的房价将增长2.9％，布里斯班为1.6％，珀斯为1.9％，阿德莱德为1.4％，霍巴特为2.3％，达尔文为0.9％，堪培拉为3.1％。

费尔斯曼说：“房地产市场表现良好。”

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（NeridaConisbee）表示，对资本损失的担忧已被“令人难以置信的低”利率和宽松的融资所抵消。

她说：“放宽了对贷款的许多财务限制。”

Conisbee女士说，2021年3月结束JobKeeper对价格的影响可能比以前想象的要小。

她说：“依附在JobKeeper上的大多数人的确更年轻，受雇于旅游和教育，并且正在租房。”

Metropole房地产策略师首席执行官MichaelYardney说：“在我们的房地产市场中，既得利益太多，不会崩溃。”

“与此同时，政府理解消费者，这对于将我们从衰退中带入复苏是重要的。”

Yardney先生说，低移民水平对租赁市场的影响比对价格的影响更大，因为新移民倾向于租房居住。

BinnariProperty董事总经理DavidHancock表示，大流行期间返回家园的外国人和首次置业者的需求激增，部分抵消了移民人数下降的影响。

他说：“我认为房地产价格不会下跌，人们不得不将钱花在某处。”

25岁的帕特里克·诺尔（PatrickNoll）计划在未来几个月内购买他的套房产，并表示这将是一项投资，而不是自己居住的地方。

他说，这将带来税收优惠和在他想要的地方生活的自由，而不是局限于他能负担的地方。

LoanMarketLowerNorthShore的抵押贷款经纪人Noll先生说：“只要您负担得起债务，这总是购买的好时机。”

“在抵押贷款行业，我看到大量人在创造财富。

他说：“到三十多岁时才真正做好的人就是早起的人。”

诺尔先生表示，他并不担心房屋价格短期下跌的可能性。

他说：“您必须了解它是周期性的，而且会一波三折。如果持有20或30年，无论如何都会看到房价上升。”

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