在澳洲买房子，和中国一样都是需要过户的，而说起过户，首先想到的一定是二手房，那么购买澳洲房产怎么过户，如果大家是考虑购买二手房，那么对于购买澳洲房产过户流程就一定需要知道，下面就来详细介绍一下在澳洲购房过户流程是怎么样的。
购买澳洲二手房须知
在了解澳洲二手房过户流程之前，大家一定要先知道，并不是所有人都可以在澳洲购买二手房的，有效期不过12个月的临时签证持有者，不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房，只有对于持有过12个月有效签证的海外人士（包括163，188，457及学生签证等）在澳洲可以购买二手房，而且购买也是有限制的，只能购买一套，不可以多买。
购买澳洲房产怎么过户
在澳洲买房子，不管是新房还是二手房，都要考虑过户的流程，而其中大家可能更关心二手房，因为在中国，往往二手房过户是比较麻烦的，那么相比中国，在澳洲是怎样的流程。其实和中国不同，在澳洲买房子需要买卖双方都有必要聘请一位产权交易师，对此，虽然不是强行要求的，但是相信对于很大一部分购房者来说，还是很有必要的。详情见《
澳洲房产过户手续流程介绍》
什么是产权交易师
产权交易师是获得执照和资质的专业人士，为买卖双方提供的房产交易信息和建议、准备相关文件并执行交易流程。产权交易师不一定是律师，不过很多事务律师经常承担此项工作。
澳洲二手房过户流程
对于澳洲二手房过户来说，一般还需要考虑买卖双方的购房情况，一般会分为四种情况，分别是：1、买卖双方无贷款过户2、卖方有贷款，买房无需贷款3、卖方无贷款，买方贷款购房4、买卖双方均有贷款。不同的情况，贷款购房的流程也会有所差别。
买卖双方无贷款：约定合同签订时间，选择房产交易，双方签署合同，买房者向卖房子者支付除尾款以外所有的房款，20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
卖方有贷款，买房无需贷款：如果是卖房者本身房子是贷款而且未还清的情况，双方签订合同，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定房产交易，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
卖方无贷款，买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间；进交易20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易的时间；进交易20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
现在大家应该对于购买澳洲房产怎么过户有所了解了，尤其二手房过户类型比较多，所以对于二手房过户来说问题是比较多的，更多有关购买澳洲房产过户方面的问题，大家可以通过在线咨询进行了解，我们将有专业的澳洲购房顾问为你解答。
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