去澳大利亚买房，那么对于澳大利亚房价自然会十分关心，主要关心的时当前的房价以及未来房价的变化趋势，对于自住用户比较在乎的时当前房价，对于投资者则更重视的是未来的价格涨幅，对于澳大利亚房价如何，我们来了解一下吧。
澳大利亚房价贵吗
对于澳大利亚房价贵不贵这个问题，其实可以说贵，也可以说便宜，要看拿什么比了，主要看是什么地方的房价,像墨尔本这样的大城市和周边的一些偏远城市价钱会差很多，这其实和中国房价是一样的道理，北上广等一线城市房价高的吓人，二相对一些三线城市，价格则会低很多。
澳洲虽然很大，但是能居住的地方不多。而且都不喜欢住在太郊区，所以许多地价就见涨，房价是不便宜，地价才是更贵。所以很多有实力的人也正是看中了投资的前景才不断的选择澳洲一线城市进行购房投资，在乎的不是当下多贵，而是为了长远的投资。
澳大利亚房价多少钱一平米
对于多少钱一平米要看，对于不同的城市，不同的地段，房价都会不同，具体多少钱一平米要具体房子具体对待，按地段和户型之类的不同平均大约一万澳元一平米，的房价高的可达十几万人民币一平米，所以贵的和便宜的差距还是比较明显的。
澳大利亚房价如何发展，会出现下跌吗？
对于澳洲房价下跌一说，很多购房者都很恐慌，尤其是已经入手的投资者更是如此，据澳洲相关数据显示，今年6月份，澳洲房价已经连续九个月下跌了。澳洲房价指数环比下降0.2%，同比则下降0.8%，连续第9个月录得下滑，较2017年9月的高点已经累计下跌了1.3%。
但是对于长远趋势来看，这个下跌相信并不会持续下去，就算现在下跌了数月，但是较五年前相比仍有高达32.4%的涨幅。这一数据表明投资早的业主仍是赚的盆满钵满，而对于此次下跌，从另一个方面来看，未必不是给准备近期入场的投资者带来的好处，从长远来看，澳洲主流城市未来房价变化还是会呈现上涨趋势。
那为什么价格会上涨而不会暴跌?可以从下面几方面来看。
1.人口增长迅猛：澳洲虽然很大，但是适合居住的地区却是有限的，而且澳洲比较火的城市就那么几个，和中国的北上广一样，随着本土人口增加，外加移民人数剧增，势必会使得有限的土地变的供不应求，所以住房需求只增不减，房价上涨是显然的趋势。
2.住房缺口大：像墨尔本、悉尼这样的城市，不管是本土居民还是海外人士都很向往，包括移民、留学、工作等在内的人口也会让住房缺口变大，这也是为什么在澳洲房屋空置率很低的原因。
3.政府规划带动房价上涨：澳洲本已经是公认的适宜居住的国家，而澳洲政府仍然每年都会倾注资金在基建上，基础设施建设的进行则意味着这片土地的价值越来越高，而价值升高会直接反馈到土地附属物即地产上。
4.贷款政策助力营造良性的房市环境：也许很多人会问了，澳洲本土银行对于中国公民贷款不是有限制吗，确实对于海外投资者来说，贷款困扰确实在一定程度上抑制了他们投资的积极性，但APRA这一措施也有利于创造健康健康的环境和投资环境，以避免澳大利亚的次贷危机。
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