对于贷款购买澳洲房产来说，选择的贷款机构不同，贷款产品不同，可能需要的条件和材料也不同，但是基本都需要四个方面的信息，分别是资产部分信息、债务部分信息、收入部分信息和支出部分信息，那么在澳大利亚买房贷款具体需要哪些材料，需不需抵押物之类的，不知道的赶紧跟随了解吧。
澳大利亚买房贷款需要抵押物吗
很多人在澳大利亚买房贷款需要抵押物吗，其实是不需要的，你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是充分非必要条件。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。
其次说抵押是不妥的，更恰当的应该就是贷款者的资产部分信息，对于贷款需要的相关材料，下面详细介绍一下。
澳洲房屋抵押贷款需要哪些材料
对于在澳洲房屋抵押贷款来说，需要的材料不同的贷款机构会有不同，但是基本差不多，所要求的材料主要是为了分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全，详情如下:
1、资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等；
2、债务部分：其它贷款情况，其它负债情况；
3、收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等；
4、支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可；
此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100pointsID。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。
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