澳洲房产主要分为别墅和公寓，在选择公寓住宅的时候，楼层是很多人在乎的方面，对于选择底层好还是高层好，往往是各持己见，究竟澳洲房产买高层好还是底层好，它们各自有哪些优缺点，如果你还不清楚，今天就为大家带来详细的总结。
澳洲房产买高层好还是底层好
澳洲靠近市区的住宅主要还是公寓，所以公寓投资依然十分火热，那么对于选择公寓，除了考虑地段，楼层也非常重要，因为在买房的时候，很多人也会关心楼层的高低，所以了解买高层好还是底层好，对于大家的投资选择一定也是有帮助的。
底层公寓的优缺点是什么
1、优点：对于澳洲底层的公寓来说，主要有以下优点。
（1）、配备庭院
底层公寓的主要优势是配备庭院，庭院比阳台大得多，如果位置适合更可以改建为房间。
（2）、没有楼梯
在有人口老龄化趋势的地区，底层公寓比较抢手。
（3）、楼下没有邻居
位于层，不用担心影响到楼下的邻居，尤其是有小孩的家庭。
2、缺点：对于澳洲底层的公寓来说，主要有以下缺点。
（1）、隐私/安全考虑
在内城区，单身事业女性租户的比例比较高，安全是她们的重要考虑，在房租上可以反映出来。
（2）、噪音及滋扰
由于邻近道路，很大机会听到路人和汽车经过的声音，而且车灯的光线更可能照进室内，住在底层将要承受噪音及滋扰。
（3）、楼上邻居
楼上邻居发出的噪音将会是个大问题，令买家和租户却步。
高层公寓的优缺点是什么
1、优点：对于澳洲高层的公寓来说，主要有以下优点。
（1）、视野开阔景观引人
景观可以提高房价，特别是内城景观及水滨景色。
（2）、安全性隐私性高
高层公寓远离街道，而且窗户都是不能打开的。
（3）、自然光
在内城地区自然光特别重要，因为不少地方都会被高楼大厦遮蔽。
2、缺点：对于澳洲高层的公寓来说，主要有以下缺点。
（1）、对退休人士吸引力不足
在人口平均年龄较高的地区，楼梯是个很大的问题，没有电梯的公寓对买家/租户来说很不利。
（2）、有炎热的可能
取决于公寓的方向，高层公寓在夏季可能会很热。
对于公寓楼层高低来说，可能不同的人喜欢的不同，如果是自己住，那么主要还是看个人的需求和喜好，如果是用于投资，那么一般来说顶层及底层公寓的房价比较高，而中层公寓的房价随着楼层越低越便宜，下面以一栋30层的公寓为例，分别介绍一下不同楼层公寓各自都有哪些优缺点。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
顶层：优点是风景好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
以上就是对于“澳洲房产买高层好还是底层好”的详细介绍，如果你不知道怎么选择，或者想要了解更多澳洲房产的问题，可以直接咨询我们，让专业澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
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