澳洲的新房是目前海外人士比较容易购买的，澳洲的新房主要以期房为主，对于购买澳洲新房，大家关心的一定还是价格，经常被客户问到，买你这套房价格是否有优惠？全款是否打折？价格是否有得商量？亲们，殊不知在澳洲房产的里，这个是几乎不可能实现的。
对于想要买澳洲新房的中国公民，很多人也都会去砍价，但事实上，买房不像买衣服，尤其是新房源，价格基本都是不会变动的，至于澳洲的新房为什么不能砍价，希望通过下面的介绍大家可以理解。
澳洲的新房为什么不能砍价
理由有三：
一、澳洲新房的售价在任何销售渠道中，价格是透明、单一和没有任何差价的。开发商在规划期间上报土地厅（此处可理解为交易）的售价，在终成交过户时是必须一致的。这也从法律法规上避免一房两价、暗中加价、一房多卖的违规行为。
二、澳洲所有房产交易的资金必须进入双方过户律师的信托账户，受政府监管。取缔任何形式的挪用和他用，并列入刑事类经济案件处理，因此任何个人都不能动用信托账户的资金，直到部分合同条款的成立。开发商或卖方，在交割前，都是自有资金或融资完成。所以不管买家全款还是贷款，卖方都是在过户后才能取得全款。全款的优惠对于卖方完全没有意义，没必要放出折扣。
三、目前澳洲的新房动工量略微跟不上人口增长带来的需求量。所以在一个卖方市场，想谈优惠的条件，还是议价分量和条件不足。越是畅销的楼盘，越是如是，这个大家都懂。
以下是一个真实的案例：
张阿姨女儿女婿即将悉尼拿到永居，姑爷家条件一般，但好在马上拿到PR，这个是背景。
张阿姨现在张罗着给他们在悉尼奥林匹克公园附近买套两居，整体楼盘预算也是符合张阿姨的要求。小生我也是阿姨长阿姨短，户型使劲协调了阿姨喜欢的南北通透，又尽量是沾点水景，关键预算还不能。作为一个海外房产的置业顾问，我们的同仁们在给客户选佳户型时从来不会藏着掖着，毕竟一个的户型，不从自己手上过，也是被别人卖掉。好户型得帮客户抢啊！手慢无。
到了后一步，阿姨终于说：先定了，帮我去砍三万澳币的折扣，我后天就飞过去带我女儿女婿去看…呵呵，小生我瞬间石化…赶紧找领导啊，客户不听劝啊，非要砍价，没有就不买！买东西不给砍价多没意思的说…小生我犟不过她。好在领导松口说："唉，拿着客户订单，请公司高层去和开发商协调吧"。张阿姨高兴的走了，一夜无话，准备后天飞悉尼。
悲催的事情来了。当张阿姨上飞机后，小生我收到领导邮件，告知开发商不同意议价，不接受这个无效预定，本地现在有个买家愿意原价正常购买…好吧好吧，人还没落地，房子被别人买走。
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
