需求关系影响着市场，在澳洲买房也同样如此，很多人都很关系澳洲房产市场得走势，尤其在2018年澳洲部分城市地区房价涨势有所下滑，投资者开始担心房价会下跌，为了帮助想要投资澳洲房产的中国公民了解澳洲房产市场，今天就通过需求关系来看澳洲房产投资前景是怎样的。
在房产市场方面，供求关系对于价格的影响无疑是非常大的，可以说供求决定房屋的价格，所以想要了解澳洲房价未来的走势，当然我们需要去看澳洲未来在房产市场上的供求关系。
通过需求关系来看澳洲房产投资前景
据媒体报道，澳洲人口目前已经突破2500万，海外移民占多数，其增长甚至有可能过了本地人口的自然增长。以2017年为例，澳洲人口增长了388,000人。其中，海外移民占比62%，而自然增长（出生率-死亡率）则占比38%。
澳大利亚人口已经突破2500万，比预期提前20年，这比2002年PeterCostello发布的《代际报告》中的预测足足提前了20年。
由此看来，澳洲房产市场有着持续的需求基础，而这也会促进当地的房价保持增长。
从澳洲的历史来分析，一个百年历史的房地产市场的供需关系是十分成熟的，联邦储备银行根据地产市场状况和经济状况，通过利率来宏观调节市场；银行根据自身的风险系数和市场状况来决定房产信贷数量，放贷规模，贷款比例等手段把握市场，开发商根据市场需求来把握土地开发规模和进度，地方市政厅根据本地区的人口规模和市政要求来发放适当的土地用于住宅开发，总而言之，这个市场愈发成熟，投资的风险系数也越低。
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